Profesi makelar adalah salah satu yang paling popular dan menguntungkan di Rusia moden. Jumlah urus niaga harta tanah terus meningkat, dan oleh itu, perkhidmatan ejen harta tanah semakin banyak permintaan.
Asas Realtor
Tugas profesional utama broker barang adalah perkhidmatan perantara dalam urus niaga harta tanah. Dalam praktiknya, ini bermaksud makelar yang terlibat dalam pemilihan opsyen, pencarian penjual dan pembeli, penyediaan dokumen yang diperlukan, dan sokongan sah transaksi tersebut. Ejen harta tanah mengenakan peratusan tertentu untuk perkhidmatannya.
Sekiranya seseorang ingin membeli, menjual atau menyewa harta tanah, tetapi pada masa yang sama ingin menjimatkan masa, dia beralih ke agensi harta tanah, memberikan kepadanya semua kebimbangan yang berkaitan dengan penyediaan dan pelaksanaan transaksi. Tugas makelar harta adalah mencari pilihan terbaik yang sesuai dengan kedua-dua belah pihak. Sebagai peraturan, di agensi besar, ejen dibahagikan dengan pengkhususan: ada yang berurusan secara eksklusif dengan harta tanah komersial, yang lain - dengan perumahan, dan yang lain hanya menumpukan pada menyewa harta tanah.
Sebilangan besar orang yang menemui broker barang, terutamanya dalam mencari perumahan sewa, pasti bahawa fungsi utama ejen adalah untuk mempamerkan pilihan yang ditawarkan. Sebenarnya, menunjukkan pangsapuri hampir merupakan peringkat akhir kerja: sebelum itu, anda perlu mencari mereka yang ingin menyewa perumahan, membuat perjanjian dengan mereka, merundingkan bayaran komisen, syarat, syarat. Di samping itu, selalu ada kemungkinan pemilik akan menyewakan apartmennya sendiri, yang bermaksud bahawa pemiutang akan ditinggalkan tanpa bayaran. Oleh itu, sebahagian besar tugas makelar adalah membuat panggilan telefon, perjalanan dan mencari pilihan yang sesuai.
Menurut beberapa laporan, di Moscow sahaja terdapat lebih dari dua ribu agensi harta tanah, sementara tidak lebih dari satu pertiga dari mereka terlibat dalam penyewaan.
Peluang dan prospek
Malangnya, mustahil untuk mendapatkan pendidikan di "makelar" khusus, anda hanya boleh mengikuti kursus latihan pendek. Sementara itu, makelar yang baik mestilah celik sah, bergaul, mempunyai kedudukan hidup yang aktif. Pendapatan ejen harta tanah secara langsung bergantung kepada jumlah urus niaga yang diselesaikan melalui pengantaraannya, yang bermaksud bahawa duduk biasa di pejabat yang menunggu akhir hari bekerja tidak akan membawa keuntungan. Anda bukan sahaja memerlukan pengetahuan yang baik mengenai undang-undang dan peraturan untuk memproses transaksi harta tanah, tetapi juga kemampuan untuk memujuk dan menjual.
Pendapatan ejen harta tanah rata-rata 20-30% lebih tinggi daripada purata, namun, pada bulan-bulan pertama, pendapatan pemula barang baru, selalunya adalah sifar, kerana tidak ada asas pelanggan terkumpul.
Sebagai peraturan, kerjaya broker barang bermula dengan magang di bahagian perumahan atau sewa sekunder. Di sinilah ejen mempelajari prinsip asas kerja, belajar mencari pelanggan dan penjual, untuk mencari penyelesaian yang bermanfaat bagi semua orang. Harta tanah komersial terutamanya dikendalikan oleh ejen yang paling berpengalaman, kerana pelanggan dalam industri ini cukup pilih-pilih dan berhati-hati, oleh itu, persiapan yang ideal diperlukan dari ejen. Walau bagaimanapun, keuntungan daripada urus niaga dengan harta tanah komersial boleh jauh lebih tinggi, kerana komisen biasanya merupakan peratusan tertentu dari jumlah kontrak. Dengan minat yang cukup dalam pengembangan kerjaya, pelatih dapat mencapai posisi ketua jabatan atau, setelah memperoleh pengalaman, membuka agensinya sendiri.
