Untuk membetulkan kesilapan yang dibuat dalam sijil pemilikan, permohonan harus diserahkan dalam bentuk yang ditentukan ke jabatan wilayah Rosreestr. Sekiranya pembetulan kesalahan tersebut ditolak, maka pemohon harus pergi ke mahkamah.
Kesalahan yang dibuat oleh pihak berkuasa pendaftaran dalam sijil pemilikan boleh menyebabkan gangguan yang akan dihadapi oleh pemilik ketika berusaha melupuskan hartanya. Itulah sebabnya undang-undang tersebut memberikan kemungkinan untuk memperbaiki kesalahan teknikal ketika mereka dikesan.
Prosedur untuk pembetulan tersebut diatur oleh Artikel 21 Undang-undang Persekutuan 21 Julai 1997 No. 122-FZ. Dalam kes ini, ralat diperbetulkan dengan cara yang sama, tanpa mengira subjek yang mengetahuinya. Oleh itu, pegawai dari pihak berkuasa pendaftaran dapat menemuinya sendiri, serta menerima maklumat dari pemiliknya sendiri, pihak lain yang berminat.
Bagaimanakah kesalahan tersebut dapat diperbaiki apabila ditemui oleh pemiliknya?
Sekiranya pemilik harta itu mendapati bahawa kesalahan teknikal telah dibuat dalam sijil pemilikannya, maka dia harus menghubungi pihak berkuasa wilayah Rosreestr dengan pernyataan yang sesuai. Borang permohonan diluluskan, oleh itu tidak mungkin untuk menghantar maklumat mengenai ketidaktepatan dalam bentuk percuma. Dalam kes ini, permohonan boleh dihantar terus kepada pakar jabatan wilayah yang berkenaan atau dihantar dalam bentuk elektronik.
Sekiranya maklumat yang diberikan dalam aplikasi disahkan, maka badan yang berwajib berkewajiban untuk memperbaiki kesalahan yang dikesan dalam tiga hari dari saat permintaan pemilik. Tempoh serupa untuk menghilangkan ketidaktepatan ditetapkan untuk kes-kes tersebut ketika mereka ditemui oleh pegawai badan wilayah Rosreestr itu sendiri.
Apa yang perlu dilakukan sekiranya pepijat ditolak?
Dalam beberapa kes, badan yang berwenang menolak untuk memenuhi permohonan untuk memperbaiki kesalahan dalam perakuan pemilikan. Keadaan seperti itu mungkin timbul apabila penghapusan kesalahan secara bebas oleh badan yang berwenang boleh menyebabkan pelanggaran hak orang lain. Dalam kes ini, pemilik harus mengajukan permohonan ke pengadilan umum (untuk warganegara) atau mahkamah arbitrase (untuk pengusaha, badan hukum).
Setelah keputusan mahkamah, kesalahan dalam perakuan pemilikan akan diperbaiki berdasarkan tindakan kehakiman ini. Bukan hanya pemiliknya sendiri, tetapi juga badan yang berwenang memiliki hak untuk mengajukan permohonan kepada pihak kehakiman dengan syarat-syarat yang relevan. Oleh itu, sekiranya terdapat pengenalpastian kesalahan yang tidak dapat diperbaiki dalam prosedur umum, jabatan Rosreestr yang bersangkutan juga mengajukan permohonan ke pengadilan.
