Amalan menyediakan tempat tinggal di asrama kepada pakar bukan pemastautin yang bekerja di perusahaan itu meluas semasa Kesatuan Soviet. Tidak ada negara seperti itu lagi, tetapi asrama dan penduduknya, yang ingin menggunakan hak mereka untuk penswastaan, masih ada.
Syarat untuk penswastaan bilik asrama
Artikel 4 Undang-undang Persekutuan "Tentang Privatisasi Stok Perumahan" berisi larangan langsung pada privatisasi premis kediaman di asrama, yang termasuk dalam kategori perumahan departemen dan awalnya berada di neraca perusahaan. Tetapi larangan ini sekarang dapat dielakkan dengan mudah, kerana perusahaan perbandaran dan negara telah memindahkan asrama mereka ke keseimbangan perbandaran tempatan, sehingga memindahkannya ke kategori "bangunan kediaman berbilang apartmen". Dalam kes ini, perjanjian penyewaan sosial disepakati dengan warganegara yang tinggal di rumah-rumah tersebut, yang menjadi alasan untuk penswastaan berikutnya dan pemindahan hak milik penduduk stok perumahan perbandaran. Dalam kes ini, prosedur penswastaan dilakukan seperti biasa.
Benar, di samping ini, bilik yang ingin anda privatisasikan mesti memenuhi beberapa syarat lagi. Ini mestilah bilik terpencil, bukan bilik berjalan kaki. Di samping itu, anda tidak boleh menswastakan sebahagian bilik asrama atau sudut yang terpisah. Maksudnya, anda hanya boleh menjadi pemilik bilik jika anda tinggal di rumah sendiri atau bersama keluarga.
Penswastaan bilik melalui mahkamah
Sekiranya asrama masih berada dalam neraca perusahaan, anda berpeluang memprivatisasi hanya jika anda berpindah ke bilik sebelum berlakunya Kod Perumahan Persekutuan Rusia yang baru, iaitu. sebelum 2004-01-03 dan hanya melalui mahkamah. Dalam kes ini, keputusan pengadilan akan positif jika anda dapat membuktikan bahawa ruangan itu diberikan kepada anda berdasarkan kontrak sosial. Dalam kes ini, Mahkamah Perlembagaan akan berada di pihak anda, yang dalam putusannya No. 220-O dari 02.11.2000, No. 350-O dari 05.11.2003 dan No. 441-O dari 21.12.2004 menyatakan tidak dapat diterima mengadopsi keputusan mengenai penswastaan premis di asrama, dengan hanya mempertimbangkan peraturan formal perumahan tersebut.
Untuk keputusan mahkamah mengenai masalah ini, anda harus memesan rancangan teknikal ruangan dan petikan dari daftar negeri objek pembinaan modal di cawangan Perusahaan Kesatuan Negeri Persekutuan "Rostekhinventarizatsiya". Dokumen-dokumen ini harus dilampirkan pada pernyataan tuntutan, di mana Anda dapat meminta pengadilan untuk mewajibkan pihak berkuasa perbandaran untuk menyimpulkan perjanjian penswastaan dengan Anda, atau untuk mengakui hak milik anda terhadap bilik asrama di bawah undang-undang privatisasi.
