Penswastaan perumahan masih berlangsung, tetapi hanya sehingga 1 Mac 2015, jadi sangat penting untuk mempunyai masa untuk menjadi pemilik perumahan tempat anda tinggal di bawah perjanjian penyewaan sosial, walaupun ia adalah bilik asrama. Setelah diswastakan, anda boleh melakukan apa sahaja yang anda inginkan - menderma atau menjual.
Arahan
Langkah 1
Tidak mungkin menjual bilik di asrama, yang dianggap sebagai stok perumahan khusus, kerana undang-undang "Mengenai penswastaan stok perumahan di Persekutuan Rusia" menetapkan larangan langsung terhadap penswastaan kediaman tersebut. Tetapi dalam artikel 7 Kanun Perumahan Persekutuan Rusia, penswastaan tersebut dibenarkan dengan syarat: asrama mesti milik syarikat perbandaran atau negeri dan, di samping itu, perlu dipindahkan ke kunci kira-kira perbandaran dan dengan itu diiktiraf sebagai bangunan pangsapuri dengan pangsapuri komunal. Hanya selepas itu, anda dapat membuat kesimpulan dengan pemilik rumah tersebut - perbandaran - perjanjian penyewaan sosial, yang asasnya pangsapuri tersebut akan diswastakan dan sijil hak miliknya diterima.
Langkah 2
Pemindahan asrama ke stok perumahan perbandaran dilakukan atas dasar ketetapan ketua formasi perbandaran ini. Sekiranya asrama anda tidak berada dalam neraca perbandaran, anda harus pergi ke mahkamah dengan salah satu kemungkinan pilihan untuk syarat tersebut: sama ada untuk memaksa pihak berkuasa perbandaran untuk membuat perjanjian penswastaan dengan anda, atau untuk mengakui hak milik anda dengan cara penswastaan premis kediaman sebenarnya.
Langkah 3
Berdasarkan perjanjian penyewaan sosial atau keputusan pengadilan, anda boleh mengubah status bilik dan menerima Sijil pemilikan premis kediaman dari badan wilayah Rosreestr. Selepas itu, anda mempunyai hak untuk menjualnya, tetapi sekarang anda harus mendapatkan dari jiran di asrama bekas pengecualian hak awal untuk membeli bilik anda. Mereka mempunyai hak ini, kerana bilik-bilik komunal dimiliki bersama. Prosedur ini diatur oleh Artikel 250 Kanun Sivil Persekutuan Rusia.
Langkah 4
Semasa menjual bilik di bekas asrama, penjual perlu menunjukkan dokumen berikut semasa mendaftarkan transaksi dengan pihak berkuasa Rosreestr:
- sijil pemilikan bilik di bangunan pangsapuri;
- kontrak pembelian dan penjualan dalam bentuk bertulis sederhana, ditandatangani oleh kedua-dua pihak;
- penolakan jiran dari hak pilihan untuk membeli;
- dokumen pembayaran yang mengesahkan pembayaran yuran negeri untuk pendaftaran transaksi;
- kebenaran daripada pihak berwajib dan penjaga, jika anak-anak kecil selalu tinggal di dalam bilik bersama anda;
- persetujuan pasangan untuk menjual bilik, diperakui oleh notari.
