Pendaftaran sendiri pembelian sebidang tanah mempunyai sejumlah kelebihan yang jelas, seperti penjimatan wang yang besar. Tidak perlu menggunakan perkhidmatan pejabat harta tanah yang mahal. Dalam kes ini, perlu diambil kira bahawa pendaftaran sendiri dokumen untuk plot tanah mungkin ditangguhkan untuk waktu yang tidak ditentukan. Namun demikian, mengeluarkan dokumen secara bebas adalah tugas yang dapat dilakukan sepenuhnya sekiranya anda mengikuti tahap-tahap tertentu.
Arahan
Langkah 1
Pada peringkat pertama, penjual wajib menunjukkan dokumen yang diperlukan untuk mendaftarkan laman web ini kepada anda: - dokumen yang mengesahkan pemilikan;
- pelan lantai;
- perakuan ketiadaan semua jenis tangkapan dan larangan;
- rancangan kadaster plot tanah;
- perakuan dari pejabat cukai mengenai pembayaran cukai atas tanah untuk tahun semasa. Jika penjual tidak mempunyai dokumen yang diperlukan, maka mereka boleh dibeli: - denah lantai - di BTI;
- rancangan kadaster - dalam Jawatankuasa Kadaster;
- perakuan ketiadaan tangkapan - dalam Jawatankuasa Tanah.
Langkah 2
Pada peringkat kedua, kontrak pembelian dan penjualan sebidang tanah secara langsung disimpulkan. Ia boleh dibuat dengan tulisan sederhana atau disahkan oleh notari - kedua-dua pilihan adalah sah. Perjanjian yang disusun diserahkan kepada pengurusan Perkhidmatan Pendaftaran Persekutuan. Perjanjian ini menentukan ukuran dan lokasi plot tanah, tujuan penggunaannya.
Langkah 3
Pada tahap ketiga, pemindahan plot tanah berlaku, iaitu Perakuan Pemindahan ditandatangani. Dia secara rasmi mengesahkan pemindahan harta itu kepada pemilik baru.
Langkah 4
Pada tahap keempat, untuk mendaftarkan sebidang tanah, dokumen berikut harus diserahkan kepada pentadbiran tempatan Rosregistration: - permohonan pendaftaran;
- dokumen sah untuk plot tanah;
- akta pemindahan;
- rancangan kadaster plot tanah;
- resit pembayaran yuran pendaftaran;
- perakuan pembayaran cukai tanah.
Langkah 5
Pada peringkat kelima, pembeli berpakat dengan penjual. Penjual menerima wang setelah pembeli menerima Surat Ikatan Hakmilik.
