Perjanjian janji adalah perjanjian di mana satu pihak (pemegang janji) mempunyai hak untuk membayar balik kerugiannya dengan mengorbankan harta benda (subjek janji) pihak lain (penggadai), sekiranya penghutang gagal menunaikan tanggungjawabnya.
Arahan
Langkah 1
Ikrar, bersama dengan kehilangan, jaminan bank dan deposit, adalah cara untuk menjamin pemenuhan kewajiban. Ikrar itu timbul berdasarkan kontrak dan tidak dapat dipisahkan dengan tanggungjawab utama. Ketidakbetulan perjanjian utama membawa kepada tidak sahnya perjanjian janji. Ciri khas perjanjian ini adalah bahawa penghutang itu sendiri dan mana-mana orang lain boleh bertindak sebagai penggadai. Sebarang harta tanah (kecuali barang yang disita atau dibatasi dalam edaran), hak harta boleh menjadi ikrar. Perkara utama adalah bahawa harta gadai janji dapat menampung kerugian yang mungkin berlaku sekiranya tidak memenuhi kontrak utama (kerugian asas dan kehilangan). Tuntutan yang berkaitan dengan keperibadian penggadai, khususnya, tuntutan pampasan bagi kerosakan kesihatan, tunjangan, dan lain-lain, tidak boleh dijadikan ikrar.
Langkah 2
Setelah tamatnya perjanjian janji, harta yang dicagarkan dapat dipindahkan kepada pemegang janji atau kekal dalam simpanan gadai janji. Pemberi janji boleh menggunakan harta yang dicagarkan sepanjang tempoh kontrak. Adalah mungkin untuk menjual harta tanah yang digadaikan kepada pihak ketiga sekiranya ia diperuntukkan oleh kontrak.
Langkah 3
Perjanjian ikrar disimpulkan secara bertulis. Gadai janji harta tanah tidak tertakluk kepada notari. Teksnya semestinya menunjukkan pokok janji, nilai pasarannya, dan juga merujuk kepada kewajipan yang dijamin oleh janji tersebut (intipati, ukuran dan jangka masa pelaksanaannya). Juga perlu untuk memberi petunjuk mengenai mana dari pihak-pihak dalam kontrak yang akan memiliki harta gadai janji itu.
Langkah 4
Pembaharuan (pembaharuan) perjanjian janji boleh dilakukan apabila subjek janji itu berubah, jangka masa perjanjian asal akan berakhir (dengan syarat bahawa perjanjian itu disimpulkan untuk jangka waktu tertentu), jika salah satu pihaknya diganti (sebagai contoh, berjanji, sekiranya dia dan penghutang tidak bertepatan dalam satu orang). Perjanjian ikrar berikutnya mestilah dalam bentuk persetujuan pertama. Syarat-syarat asas kontrak asal harus dibiarkan tidak berubah, tetapi pihak-pihak mempunyai hak untuk membuat penyesuaian yang berkaitan dengan perubahan yang telah terjadi pada waktu dan suasana kesimpulannya. Hanya setelah bersetuju dengan isu-isu di atas adalah mungkin untuk mengeluarkan semula perjanjian janji.
