Bagaimana mengenali hak anda untuk menggunakan tempat tinggal yang dipertikaikan dan berdasarkan bukti apa? Sekiranya semua penggugat yang mengadili isu ini mengetahui jawapannya, hakim akan bekerja lebih sedikit.
Arahan
Langkah 1
Sekiranya perbandaran menghalangi anda mendaftar di pangsapuri yang diterima oleh saudara anda di bawah kontrak sosial, pergi ke mahkamah. Walau bagaimanapun, walaupun anda adalah ahli keluarga salah satu penyewa kediaman (pasangan atau anak dewasa), fakta ini mungkin memberi anda hak untuk kediaman dengan syarat berikut: - jika anda menjalankan rumah tangga bersama dan sebenarnya tinggal di wilayah yang dipertikaikan;
- jika anda kerap membayar bil utiliti;
- jika anda menanggung perbelanjaan untuk penyelenggaraan kediaman secara setara dengan penyewa yang lain;
- jika anda mempunyai persetujuan bertulis dari semua majikan lain (tinggal atau tidak hadir sementara) yang dinyatakan dalam kontrak pekerjaan sosial, yang disahkan oleh notari.
Langkah 2
Bukti menguruskan rumah tangga bersama dan kediaman sebenar mungkin: - hakikat kehadiran barang peribadi di pangsapuri penyewa, yang ahli keluarganya adalah anda;
- hakikat perbelanjaan bersama untuk makanan dan barang lain;
- akaun saksi mata (jiran atau saudara yang bukan majikan);
- bahan foto, audio dan video.
Langkah 3
Bukti-bukti yang timbul, secara setara dengan penyewa yang lain, kos penyelenggaraan kediaman adalah: - penerimaan penjualan yang diterima di kedai-kedai bahan binaan dan paip;
- invois dan sijil dari jabatan perumahan mengenai pembayaran perkhidmatan untuk pembaikan premis semasa;
- invois, anggaran dan sijil dari organisasi yang menjalankan kerja pembaikan dan pembinaan di premis yang dipertikaikan;
- akaun saksi mata (jiran atau saudara yang bukan majikan).
Langkah 4
Bukti sumbangan biasa saham untuk membayar bil utiliti adalah: - bil dan penerimaan dari jabatan perumahan, syarikat pengurusan atau HOA;
- perjanjian bertulis atau lisan mengenai pembayaran bil dengan penyewa premis.
Langkah 5
Sudah tentu, tidak semua ketentuan ini dapat dipatuhi, oleh itu pengadilan biasanya mempertimbangkan, pada hakikatnya, fakta dan bukti yang mengesahkan operasi rumah tangga bersama, serta persetujuan bertulis dari penyewa lain. Walau bagaimanapun, persetujuan bertulis tidak diperlukan sekiranya penyewa ingin mendaftarkan anak bawah umur di apartmen. Di samping itu, dalam praktik kehakiman, ada kes-kes apabila ahli keluarga salah seorang penyewa de jure, yang tidak mempunyai persetujuan dari penyewa lain, tetapi memimpin rumah tangga bersama dengan mereka, diakui mempunyai hak untuk menggunakan kediaman.
