Menyewa premis adalah salah satu alat perniagaan yang paling popular. Ia mengurangkan risiko dan memberi kelenturan. Walau bagaimanapun, pemilikan harta tanah menghapus sepenuhnya sewa dari ruangan "Perbelanjaan". Bagaimana cara mendaftar pemilikan premis bukan kediaman? Bagaimana cara membeli pejabat, gudang, kedai?
Arahan
Langkah 1
Beli harta dari pemiliknya. Periksa kuasa penjual, kesucian sebenar transaksi: sama ada penjual adalah pemilik rasmi premis bukan kediaman (atau wakil pemilik), adakah pejabat atau gudang dikenakan pajakan jangka panjang, gadai janji. Perkhidmatan firma khas dapat membantu dengan pemeriksaan seperti itu (di laman Jurist.ru atau Jurinform.ru, terdapat pilihan untuk memeriksa pemiliknya).
Langkah 2
Buat kontrak penjualan, daftarkannya di kadaster Rosreestr. Contoh kontrak untuk premis bukan kediaman disediakan di bahagian Sumber.
Langkah 3
Sebarang dokumen yang mengesahkan pemilikan harta tanah boleh didapati dalam dua cara - sama ada di mahkamah atau di dalam pentadbiran. Kaedah pertama adalah panjang, tetapi boleh dipercayai, yang kedua adalah yang terpantas, tetapi tidak selalu menjamin hasil prosedur rasmi.
Langkah 4
Sekiranya anda ingin mendaftarkan pemilikan harta tanah bukan kediaman secara pentadbiran, hubungi Rosreestr dengan perjanjian jual beli. Versi dipercepat memerlukan pembayaran tambahan tugas negara (anda boleh membayar di Internet, di laman web Gosuslugi.ru), tetapi prosesnya dapat diselesaikan hanya dalam 5 hari kalendar.
Langkah 5
Untuk menyelesaikan pertikaian di mahkamah, temui peguam atau notaris terlebih dahulu. Pakar undang-undang tanah boleh didapati di portal Professionali.ru, E-xpled.ru atau di Persatuan Peguam tempatan. Konsultasi biasanya percuma. Keputusan mahkamah diperlukan dalam kes di mana harta itu dibebani dengan janji atau salah seorang pemilik sebelumnya menuntutnya.
Langkah 6
Walaupun pendaftaran pemilikan premis bukan kediaman tidak diwajibkan di bawah undang-undang moden, pemilik boleh memperoleh hak milik penuh hanya dengan dokumen ini. Selain itu, kehadiran pendaftaran hak milik melindungi anda dari sebarang penipuan dan pertikaian undang-undang.
