Baru-baru ini, kerajaan Persekutuan Rusia membuat portal dalam talian khusus yang merangkumi maklumat mengenai sebarang produk yang berkenaan dengan janji sebelumnya dikeluarkan. Ia dipanggil daftar janji harta alih, laman web rasmi yang membolehkan anda mengetahui maklumat yang diperlukan tanpa sebarang kos
Pendaftaran: konsep
Istilah ini bermaksud bebanan harta yang tidak membenarkan warganegara melupuskannya sepenuhnya sehingga alasan untuk mengenakan sekatan dihapuskan.
Semasa merancang pembelian kenderaan, banyak pembeli terlebih dahulu memeriksa keberadaan / ketiadaan jaminan yang dikeluarkan terhadapnya, yang membantu mengelakkan aktiviti penipuan. Sebagai peraturan, mereka berkaitan dengan penjualan kereta yang dijanjikan, yang akhirnya memperoleh gelaran baru untuk menggantikan kenderaan yang dicagarkan dari bank dan kemudian menjual kereta tersebut kepada pembeli.
Selepas pemerolehan sedemikian, tanggungjawab yang berkaitan dengan pembayaran balik pinjaman jatuh ke bahu pemilik kereta yang baru. Sekiranya dia enggan membayar balik pinjaman, kenderaannya akan disita.
Untuk mengelakkan tindakan tersebut, dibuat daftar notis ikrar ikrar FNP, maklumat yang tersedia untuk dilihat pada bila-bila masa yang sesuai. Pada masa yang sama, pangkalan data seperti itu mengandungi maklumat tidak hanya mengenai kenderaan, tetapi juga mengenai jenis harta benda lainnya, yang berkenaan dengan sekatan tersebut.
Sekiranya seorang warganegara telah memperoleh barang yang dijanjikan, maka dia dapat menggunakan dua pilihan - untuk menuntut agar transaksi tersebut dinyatakan tidak sah di mahkamah, atau untuk menuntut pembayaran awal pinjaman oleh penjual. Kedua-dua pilihan digunakan agak jarang, kerana mahkamah jarang memihak kepada penggugat, yang menjadikan penggunaan perkhidmatan sangat penting.
Daftar janji harta alih
Portal sedemikian bertujuan untuk mendapatkan maklumat terperinci mengenai bebanan yang dikeluarkan hanya berkaitan dengan objek dan kenderaan yang dapat diakui sebagai harta alih.
Ini bermaksud, jika dikehendaki, pengguna dapat menggunakan laman web ini untuk mengetahui tentang adanya / ketiadaan sekatan yang dikenakan pada:
- kereta penumpang
- trak
- mototeknik
- peralatan khas
- peralatan yang mahal
- bon, sekuriti
- barang kemas
- jenis harta benda lain
Asas janji notari tidak boleh digunakan untuk mendapatkan maklumat mengenai ketiadaan atau kehadiran bebanan pada harta tanah, kerana terdapat daftar terpisah untuk ini.
Operasi dan Keupayaan Pendaftaran
Portal sedemikian adalah pangkalan data dalam talian yang mengandungi maklumat yang diperlukan. Mereka tersedia untuk pengguna kapan saja, dan permintaan tidak akan memerlukan biaya tambahan dari mereka. Pertanyaan carian dibentuk berdasarkan setiap maklumat mengenai harta tanah, yang memungkinkan untuk mengenal pasti objek.
Tujuan utama daftar tersebut adalah untuk mendapatkan maklumat terkini mengenai kehadiran / ketiadaan bebanan jaminan yang dikenakan pada objek. Ini bermaksud dengan bantuan portal seperti itu, anda boleh membuat pra-pemeriksaan kereta untuk deposit di ruang notari dan mengurangkan kemungkinan menjadi mangsa penipuan. Anda juga boleh memesan versi rasmi dokumen dari notaris.
Ekstrak dari daftar ikrar
Agar urus niaga harta tanah menjadi bersih dari segi undang-undang, anda mesti terlebih dahulu memesan ekstrak dari USRN. Ini akan membantu anda memastikan bahawa barang yang dibeli adalah bebas daripada bebanan.
Terdapat beberapa kes ketika beberapa pemilik menjual perumahan dengan sekatan tersembunyi, yang muncul hanya setelah transaksi dilakukan dan wang itu dipindahkan.
Batasan tersembunyi merangkumi:
- kehadiran pemilik hak harta yang kekal walaupun perumahan itu dipindahkan kepada pemilik lain;
- kehadiran warganegara yang telah menarik diri dari daftar pendaftaran, tetapi telah meninggalkan hak untuk menggunakan premis kediaman ini (contohnya, banduan);
- kehadiran orang yang enggan menswastakan mengekalkan hak seumur hidup untuk menggunakan harta tanah.
Dengan memesan petikan dari USRN, anda boleh mendapatkan maklumat dan jawapan yang komprehensif untuk semua soalan ini.
Cara memasukkan data dalam daftar notis harta alih
Terdapat beberapa cara bagaimana memasukkan maklumat dalam daftar harta alih. Laman web rasmi membolehkan anda melakukan ini seperti berikut:
- Kirim maklumat dalam bentuk elektronik terus ke laman web. Tetapi untuk ini, pengirim mesti mempunyai tandatangan digital yang dipertingkatkan. Sebagai peraturan, kaedah ini diamalkan oleh organisasi khusus. Contohnya, bank menghantar maklumat mengenai semua kereta yang dibeli menggunakan dana kredit.
- Kirim maklumat melalui notari. Untuk melakukan ini, anda perlu mengisi dan menyerahkan pemberitahuan kepadanya.
Pengajuan permohonan ke notaris untuk memasukkan informasi ke dalam daftar dibuat seperti berikut:
- Pemohon membuat notis dan membayar perkhidmatan notari.
- Notaris menerima permohonan itu, memasukkan data dalam daftar dan mengeluarkan dokumen khas kepada pemohon, yang berisi nombor pendaftaran yang diberikan kepada harta tanah ini dalam daftar.
Kedua-dua pihak dalam perjanjian janji (bebanan) dapat menyerahkan data ke daftar.
Cara membuat permintaan ke daftar janji harta alih
Laman web rasmi daftar membolehkan anda membuat permintaan elektronik untuk harta tanah. Untuk melakukan ini, dalam borang carian khas pada tab "Cari di pendaftaran", anda perlu memasukkan salah satu data berikut:
- Nombor item individu (kenderaan VIN, nombor pengenalan peralatan, tarikh dan nombor bon, dll.)
- Nama penuh, nombor pasport, wilayah tempat kediaman pemilik barang yang perlu diperiksa untuk mendapatkan cagaran.
- Nama, INN, OGRN entiti undang-undang.
- Nombor pendaftaran pemberitahuan di pendaftaran (jika diketahui).
Laman web ini berfungsi dalam talian dan segera memberikan maklumat yang diperlukan.
Juga, maklumat dapat diperoleh dengan menghubungi notaris dengan permintaan yang sesuai.
Alasan untuk menolak pendaftaran:
- Pengisian notis yang tidak mencukupi, kemasukan data tidak lengkap
- Penyerahan dokumen oleh pihak ketiga yang tidak berkaitan dengan transaksi
- Ketidakselarasan tandatangan elektronik dengan syarat
- … Gagal membayar.
Tarif untuk menghantar pemberitahuan
Tarifnya adalah 600 rubel dan tidak bergantung pada jumlah objek yang terdapat di dalamnya.
Kesedaran dalam hubungan gadai janji
Sebelumnya, kepentingan niat baik para peserta dalam hubungan undang-undang yang dijanjikan telah dibuktikan dalam kerangka praktik Mahkamah Timbang Tara Agung Persekutuan Rusia. Pada masa yang sama, sudut pandangan Mahkamah Agung Persekutuan Rusia mempunyai perbezaan yang tersendiri. Perubahan norma-norma Kanun Sivil Persekutuan Rusia bertujuan untuk menghilangkan percanggahan yang ada dalam penafsiran.
Berkaitan dengan hubungan gadai janji, undang-undang mempertimbangkan kedudukan pemegang ikrar bonafid dan pemeroleh bon.
Ikrar teliti:
- menerima sesuatu sebagai ikrar daripada orang yang tidak berhak melupuskan perkara ini
- tidak tahu dan tidak seharusnya tahu mengenai kekurangan kuasa orang ini.
Ikrar yang tulus mempertahankan hak ikrar, kecuali perkara yang dijanjikan:
- sebelum ini hilang oleh pemilik atau orang yang dipindahkannya menjadi miliknya
- diculik
- bersara dari pemilikan orang-orang ini dengan cara lain di luar kehendak mereka.
Pembeli harta yang gadai janji:
- memperoleh harta yang dicagarkan;
- tidak tahu dan tidak semestinya mengetahui bahawa harta yang ditentukan adalah subjek janji.
Sekiranya harta yang dijanjikan itu diperolehi oleh pembeli yang benar, janji akan ditamatkan.
Pembelian barang gadai janji
Semasa membuat transaksi dengan individu atau entiti undang-undang, termasuk dan asing, adalah mungkin untuk mengetahui tentang harta yang dicagarkan dengan memasukkan nama, TIN dan OGRN organisasi. Sebagai tambahan untuk mendapatkan maklumat melalui Daftar, setiap orang dapat meminta ekstrak dalam bentuk elektronik atau cetak langsung ke notaris (Artikel 103.7 Dasar-dasar Perundangan tentang Notaris).
Sekiranya harta itu dibeli dari penjual yang tidak bertanggungjawab yang tidak melaporkan bahawa ia dijanjikan, terdapat 2 pilihan untuk menyelesaikan masalah tersebut:
- Pergi ke mahkamah untuk mengisytiharkan transaksi tidak sah dan mengembalikan harta kepada penjual, dan wang kepada pembeli, atau untuk membayar sepenuhnya nilai barang yang dibeli dalam bentuk wang (Artikel 167 Kanun Sivil Persekutuan Rusia).
- Syarat untuk memenuhi kewajiban awal oleh pemilik sebelumnya (Artikel 351 Kanun Sivil Persekutuan Rusia)
