Banyak tuan tanah yang memiliki lebih dari satu pangsapuri lebih suka menyewa rumah kosong untuk menjana pendapatan. Pangsapuri seperti ini biasanya disewa dengan perabot dan peralatan. Dalam kes ini, jauh lebih selamat untuk membuat kontrak rasmi dengan majikan, setelah menjadikannya sebagai lampiran dan inventori harta yang ditinggalkan untuk digunakan. Ini akan mengelakkan banyak masalah apabila timbul isu kontroversi.
Mengapa anda perlu membuat inventori harta benda
Dokumen ini diperlukan bukan sahaja oleh tuan tanah, tetapi juga oleh majikan. Dalam kes pertama, ia adalah jaminan keselamatan harta benda, dan yang kedua dijamin melindungi penyewa dari tuntutan tidak berasas pemilik rumah dan harta itu. Dalam kes konflik di mana kontrak kerja ditamatkan lebih awal dari jadwal, seringkali terdapat kes saling tuduhan dan tuntutan pihak-pihak, perselisihan di antaranya berakhir dalam proses pengadilan. Agak sukar bagi setiap pihak tanpa persediaan yang tepat untuk membuktikan kes mereka dalam kes ini. Inventori harta tanah meminimumkan jumlah tuntutan dan rungutan bersama, melindungi kepentingan kedua-dua pihak.
Cara membuat inventori harta dengan betul
Anda boleh membuat inventori harta tanah sebagai dokumen berasingan atau sebagai lampiran perjanjian sewa. Seperti kontrak itu sendiri, ia boleh dinyatakan dalam bentuk bertulis percuma yang mudah; tidak perlu disahkan oleh notari. Tetapi agar dokumen ini menjadi dokumen yang penting secara hukum, dan bukan "surat filkin", yang akan ditolak oleh mahkamah untuk dipertimbangkan, ia mesti mengandungi perincian kedua-dua pihak. Maklumat ini merangkumi nama penuh, nama keluarga dan nama keluarga, data pasport dan alamat pendaftaran tetap.
Dianjurkan untuk mengatur teks inventori dalam bentuk jadual dengan lajur di mana nombor siri, nama barang, jumlah unit dan nota akan ditunjukkan. Nota harus memberikan penerangan terperinci mengenai setiap item, yang menunjukkan penampilannya, tahap keausan atau keadaannya.
Semua barang: perabot, perkakas, dan lain-lain, yang dimasukkan atau dimasukkan ke dalam inventori pada akhir perjanjian sewa, penyewa harus diperiksa semasa ketibaan untuk keseragaman dan kerosakan. Sekiranya mereka tidak termasuk dalam inventori, mereka mesti dicerminkan di dalamnya. Inventori semestinya terperinci, kerana perkara-perkara yang tidak akan dimasukkan ke dalamnya dapat diambil alih atau hilang oleh penyewa, dan pemiliknya tidak lagi dapat membuktikan kehadiran mereka dan mengembalikan kosnya. Untuk ini, segala yang berharga dimasukkan ke dalam inventori, termasuk: buku, linen tempat tidur, pinggan mangkuk, permaidani, peralatan rumah tangga.
Inventori mesti dibuat sekurang-kurangnya dua salinan, masing-masing mesti ditandatangani oleh dua pihak dengan tandatangan dan tarikh yang didekripsi. Sekiranya kontrak itu dimeterai melalui perantara, dia juga mesti mempunyai salinan inventori. Dua salinan sijil penerimaan mesti dibuat untuk persediaan. Salinan pertama diisi dan ditandatangani ketika penyewa bergerak ke apartmen yang disewa, yang kedua - ketika dia meninggalkannya dan kunci diserahkan kepada tuan tanah.
