Gadai janji disertakan dengan pakej dokumen yang mengagumkan. Tetapi di sisi lain, anda boleh membeli perumahan secara kredit dengan bayaran lebih rendah daripada pinjaman pengguna klasik.
Perlu
- - dokumen pengenalan diri;
- - dokumen yang mengesahkan pengalaman kerja;
- - dokumen yang mengesahkan pendapatan;
- - dokumen untuk objek harta tanah yang dikreditkan;
- - dokumen lain yang diminta oleh bank.
Arahan
Langkah 1
Dokumen yang diperlukan untuk mendapatkan gadai janji dapat dibahagikan kepada dua kumpulan: dokumen peribadi peminjam, serta dokumen yang berkaitan dengan harta yang diperoleh. Kumpulan pertama termasuk pasport dengan tanda pendaftaran di wilayah untuk mendapatkan pinjaman, sijil pencen, kad pengenalan tentera (untuk peminjam lelaki di bawah 27 tahun), dan sijil pencen (untuk pesara). Juga, peminjam keluarga memerlukan sijil pendaftaran perkahwinan, serta persetujuan pasangan untuk membeli sebuah apartmen. Beberapa bank meminta dokumen pendidikan. Dalam kes ini, anda perlu memberikan salinan diploma. Anda juga perlu mengisi borang permohonan penyediaan gadai janji dan persetujuan untuk memproses data peribadi.
Langkah 2
Ambil sijil dari jabatan perakaunan, yang mengesahkan jumlah pendapatan anda dalam bentuk 2-NDFL. Di jabatan sumber manusia, minta salinan buku rekod kerja, serta pesanan untuk pengambilan pekerja. Berdasarkan undang-undang, satu salinan kontrak pekerjaan mesti ada di tangan anda. Ia juga sering diminta oleh bank.
Langkah 3
Peminjam pada peringkat awal boleh mengehadkan dirinya untuk menyediakan dokumen-dokumen ini dan menerima respons dari bank mengenai jumlah pinjaman yang diluluskan. Kemudian dia diberi masa tiga bulan untuk memilih perumahan yang sesuai.
Langkah 4
Perlu dipertimbangkan bahawa bank dalam kebanyakan kes tidak menyetujui pinjaman untuk kos perumahan sepenuhnya, tetapi hanya 80-100% dari nilai yang dinilai. Yang terakhir mungkin berbeza dari harga pasaran dan dari jumlah yang diminta oleh penjual. Oleh itu, diperlukan pendapat penilai bebas mengenai kos perumahan. Sekiranya pentaksir tidak dipilih daripada yang disyorkan oleh bank, anda juga mesti memberikan salinan sijilnya.
Langkah 5
Peminjam juga perlu mempunyai wang pendahuluan. Untuk mengesahkan kecukupan dana anda sendiri untuk mendepositnya, ambil penyata akaun anda dari bank.
Langkah 6
Bank perlu menyediakan pakej dokumen yang berkaitan dengan apartmen yang dibeli. Untuk perumahan sekunder, ini termasuk pasport penjual dan surat hak milik; perakuan orang berdaftar di apartmen; petikan dari Buku Rumah; kontrak penjualan awal; pasport perumahan; dokumen yang mengesahkan tidak adanya bebanan di pangsapuri yang dibeli; sijil ketiadaan hutang untuk perumahan dan perkhidmatan komunal. Dokumen-dokumen ini mesti diperoleh daripada penjual atau diminta dengannya di BTI.
Langkah 7
Semasa membeli perumahan yang sedang dibina, anda mesti mempunyai kontrak penyertaan ekuiti dalam pembinaan yang ditandatangani dengan pemaju; kontrak penjualan awal; kontrak penyerahan hak. Bank juga boleh meminta dokumen tambahan untuk syarikat pemaju. Tetapi dalam kebanyakan kes, bangunan baru mempunyai senarai bank terakreditasi. Ini mengurangkan pelbagai dokumen yang diminta, sejak sebelum ini bank telah memeriksa pemaju.
