Pengusiran penyewa dari sebuah pangsapuri, tidak kira sama ada ia bersifat komunal atau tidak, dianggap sebagai penamatan awal perjanjian sewa dan diatur oleh Kod Sivil Persekutuan Rusia Artikel No. 450, No. 610, No. 612, No. 619, No. 620, No. 687, kecuali jika dinyatakan sebaliknya dalam kontrak itu sendiri atau tidak ada persetujuan bersama antara penyewa dan tuan tanah.
Perlu
- - pasport
- - perjanjian sewa dan salinan
- - dokumen hak milik untuk perumahan
- -Pohon ke Mahkamah Timbang Tara
- - kenyataan dari jiran
- -sijil dari agensi penguatkuasaan undang-undang, sekiranya ada fakta panggilan mereka
Arahan
Langkah 1
Artikel 619 dan 620 dengan jelas menetapkan bahawa pemilik rumah berhak untuk menghentikan sewa secara sepihak, tanpa menjelaskan alasannya, tetapi memberi peringatan kepada penyewa terlebih dahulu.
Langkah 2
Sekiranya perjanjian sewa dibuat dan, terlepas dari alasannya, tuan tanah ingin menamatkannya secara sepihak, penyewa mesti diberi amaran dua bulan sebelum penamatan kontrak dengan mengirimkan surat berdaftar dengan pemberitahuan dan senarai pelaburan. Hak ini dipertahankan walaupun majikan mematuhi semua syarat kontrak, dan tidak ada aduan mengenai gaya hidup mereka dari orang lain.
Langkah 3
Sekiranya penyewa melanggar syarat kontrak, tidak membayar sewa tepat pada waktunya, pajakan dapat ditamatkan tanpa memberi amaran terlebih dahulu dari tuan tanah.
Langkah 4
Sekiranya penyewa mengganggu ketenteraman jiran tetangga, menjalani gaya hidup yang huru-hara, merosakkan harta benda yang disewa, anda perlu menghubungi agensi penguatkuasaan undang-undang, tulis pernyataan. Fakta pelanggaran akan dicatat, yang merupakan bukti yang tidak dapat dipertikaikan mengenai kesesuaian menamatkan kontrak lebih awal tanpa membayar denda dan komisen yang memihak kepada majikan.
Langkah 5
Walau apa pun, semasa membuat kontrak, perlu memasukkan semua klausa dan sub klausa dalam keadaan apa sewa dapat ditamatkan dan menunjukkan semua hukuman yang akan dikenakan. Ini akan membantu tuan tanah tidak ditinggalkan dalam kerugian besar akibat kerosakan harta benda jika dia harus membuat pembaikan dan memulihkan kerosakan oleh penyewa.
Langkah 6
Sekiranya rundingan damai tidak membawa hasil yang positif, anda perlu mengajukan permohonan ke Mahkamah Timbang Tara untuk menyelesaikan masalah pengusiran penyewa. Sekiranya majikan mengganggu semua jiran dengan tingkah laku ganas mereka, adalah perlu untuk mengumpulkan pernyataan dari jiran dan meminta mereka, jika boleh, untuk menghadiri sesi pengadilan.
