Menyewa apartmen mestilah betul dari segi undang-undang - perjanjian mesti dibuat. Ia mesti menunjukkan dengan jelas tempoh sewaan, jumlah dan tarikh pembayaran, semua syarat dan denda sekiranya berlaku pelanggaran kontrak. Tuliskan data pasport penyewa dan data anda. Untuk menyewa apartmen, anda perlu membayar cukai, yang merupakan 15% dari harga sewa. Sekiranya anda mengikuti semua peraturan, anda tidak akan menghadapi masalah, dan jika peraturan itu muncul, anda akan bertindak menggunakan kaedah undang-undang.
Arahan
Langkah 1
Semasa menyewa pangsapuri dan membuat perjanjian sewa, anda tidak boleh mengusir penyewa lebih awal dari jangka masa yang ditentukan dalam perjanjian. Sekiranya anda mempunyai keadaan yang tidak dijangka dan anda memerlukan perumahan, anda perlu memberi amaran terlebih dahulu mengenai perkara ini dengan cara yang sopan. Keseluruhan jumlah sewa yang dibayar terlebih dahulu mesti dikembalikan sepenuhnya. Anda mesti mematuhi semua syarat perjanjian sewa. Sekiranya kontrak anda menentukan hukuman untuk penamatan awal, maka ini mesti dilakukan.
Langkah 2
Sekiranya mustahil untuk berjaya berunding, pengusiran penyewa tidak akan diberikan oleh mana-mana mahkamah sehingga akhir pajakan. Sekiranya kontrak itu disimpulkan, maka penyewa, yang menolak untuk pindah sebelum berakhirnya kontrak, adalah tepat.
Langkah 3
Apabila pajakan tidak disimpulkan, tetapi dipersetujui dalam bentuk lisan, anda boleh mencuba untuk mengusir pengusiran secara sopan. Sekiranya rundingan tidak membawa kesimpulan yang berjaya, anda boleh menghubungi agensi penguatkuasaan undang-undang untuk mengusir penyewa. Semasa memohon di sana dengan aplikasi, anda harus tahu bahawa anda akan dikenakan denda pentadbiran kerana tidak membayar cukai. Kerana perjanjian sewa tidak disimpulkan hanya oleh mereka yang tidak mahu membayar cukai sewa.
Langkah 4
Apabila pajakan selesai, tetapi anda ingin mengusir penyewa kerana tingkah laku tidak senonoh atau kerana tidak membayar sewa, tulis penyataan kepada agensi penguatkuasaan undang-undang, menjemput pegawai polis daerah, mengambil bukti dari jiran. Biasanya rundingan dengan pegawai polis daerah cukup untuk mengosongkan apartmen. Sekiranya penyewa tidak berpindah dan tidak mendengar apa-apa, anda perlu pergi ke mahkamah. Hanya dengan keputusan mahkamah anda boleh mengusir penyewa yang tidak jujur.
Langkah 5
Ketahuilah bahawa ancaman dan intimidasi adalah haram dan hanya bertindak mengikut undang-undang.
