Sesuai dengan Kod Perumahan Persekutuan Rusia dan ketetapan Plenum Mahkamah Agung Persekutuan Rusia bertarikh 2.07.09, mesti ada alasan yang mencukupi untuk mengusir penyewa atau pemilik dari bilik yang terletak di sebuah apartmen komunal. Pengusiran langsung hanya dapat dilakukan berdasarkan keputusan mahkamah.
Perlu
- - permohonan ke mahkamah;
- - dokumen yang mengesahkan alasan pengusiran.
Arahan
Langkah 1
Untuk mengusir penyewa, memohon ke mahkamah timbang tara. Perumahan sosial yang diberikan kepada warganegara yang memerlukan di bawah perjanjian penyewaan sosial adalah milik perbandaran tempatan. Seorang pegawai pentadbiran daerah yang berwajib wajib mengemukakan permohonan untuk pertimbangan kes pengusiran.
Langkah 2
Alasan pengusiran yang mencukupi dapat dipertimbangkan: - penggunaan bilik di apartmen komunal untuk tujuan lain; - kerosakan harta benda negara; - pembayaran sewa atau bil utiliti yang tidak tepat waktu; - pelanggaran ketenteraman awam yang berulang; - pemindahan perumahan untuk menyewakan tanpa kebenaran pemilik; - tidak tinggal di apartmen selama lebih dari 6 bulan tanpa alasan yang baik; - pelanggaran klausa perjanjian sewa sosial; - keadaan lain yang difikirkan cukup oleh mahkamah untuk memutuskan hubungan sewa.
Langkah 3
Mana-mana perkara ini mesti didokumentasikan. Sebagai pangkalan bukti, gunakan keterangan jiran, sijil yang mengesahkan pembayaran lewat untuk perumahan, tindakan memanggil skuad polis yang mencatat berulang kali pelanggaran ketenteraman awam, dll.
Langkah 4
Untuk mengusir pemilik dari pangsapuri komunal, wakil sektor perumahan dan penyelenggaraan atau pembekal tenaga mesti mengemukakan permohonan ke pengadilan. Alasan pengusiran yang mencukupi boleh menjadi jumlah hutang yang mencukupi untuk bil utiliti, yang tidak ada apa-apa yang harus dilunasi, dan penyewa tidak mempunyai harta lain yang dapat dijelaskan dan dijual oleh bailif.
Langkah 5
Dalam semua kes, sekurang-kurangnya 1 bulan diberikan untuk melunaskan hutang yang timbul. Hanya setelah tempoh ini berakhir, pengadilan dapat mengeluarkan perintah pengusiran dari apartmen komunal.
