Menyewa pangsapuri adalah perkhidmatan awam biasa hari ini. Walaupun ada perjanjian sewa, tempat tinggal tetap menjadi pemiliknya yang sah, yang bertindak sebagai tuan tanah. Pada masa akan datang, hak-hak yang terakhir diatur oleh Kod Sivil Persekutuan Rusia dan dokumen undang-undang sivil yang terpisah.
Hak pemilik untuk mengunjungi apartmen yang disewa
Pemilik kediaman, seperti penyewa, setelah berakhirnya sewa kediaman wajib bertindak sesuai dengan Artikel 671 Kanun Sivil Persekutuan Rusia. Ia menyatakan bahawa pemilik memindahkan kediaman itu menjadi milik orang awam lain dan tinggal di dalamnya dengan bayaran. Oleh itu, penyewa juga menjadi pemilik premis, tetapi tidak dapat melakukan transaksi dengannya, melakukan perancangan dan melarang beberapa tindakan lain.
Oleh kerana penyewa menggunakan apartmen untuk tinggal secara sah, dia berhak untuk tidak membiarkan orang yang tidak dibenarkan masuk ke dalamnya. Di samping itu, barang-barang peribadi penyewa diletakkan di tempat, orang lain boleh hidup sesuai dengan perjanjian pajakan yang telah dibuat. Oleh itu, jika perlu mengunjungi pangsapuri, pemiliknya wajib memberi amaran kepada penyewa mengenai perkara ini terlebih dahulu agar tidak melanggar ruang peribadinya dan undang-undang dan, lebih-lebih lagi, menyentuh barang peribadinya tanpa izin. Tindakan ini juga bertentangan dengan norma etika.
Beberapa pengecualian
Biasanya, ketika pemilik mengunjungi apartmen itu juga dirundingkan dalam perjanjian sewa. Sekiranya dinyatakan bahawa pemiliknya berhak untuk datang ke rumahnya pada bila-bila masa, dia akan dapat menggunakannya walaupun tanpa memberi amaran kepada penyewa, dan yang terakhir harus mempertimbangkannya. Juga, pemilik premis berhak memasukinya sekiranya berlaku kecemasan, seperti melaporkan kecurian, kebakaran, kecemasan, dll.
Di samping itu, penting bagi penyewa untuk mengingat perlunya mematuhi semua klausa perjanjian pajakan, terutama mengenai masa dan jumlah pembayaran sewa. Ini juga termasuk tindakan yang bertentangan dengan perjanjian atau menyebabkan kerosakan pada harta benda yang dipindahkan untuk digunakan. Sekiranya ada hak yang dilanggar, perjanjian yang disepakati akan dianggap tidak sah, dan pemiliknya berhak mengunjungi pangsapuri, termasuk dengan penyertaan pegawai polis untuk mengusir orang yang tinggal di sini dan membayar ganti rugi atas kerugian yang ditimbulkan.
