Keistimewaan memiliki tempat tinggal di asrama di bawah perjanjian sewa bergantung, pertama sekali, pada jenis asrama itu sendiri. Jadi, terdapat asrama: untuk bujang, keluarga, campuran, pelajar, tentera, dll. (bergantung kepada penduduk), dan juga memperuntukkan koridor atau asrama keratan (mengikut ciri teknikal bangunan).
Tempat tinggal di asrama dapat diagihkan di kalangan penghuni mengikut pangsapuri, bilik demi bilik, atau bergantung pada norma meter persegi per orang ("tempat tidur", iaitu bahagian bilik yang tidak terpencil).
Kadar penyediaan perumahan bergantung kepada kategori penduduk. Jadi, seorang warganegara yang kesepian dapat dibekalkan dengan sebahagian bilik, dan keluarga - hanya tempat tinggal terpencil
Sebagai peraturan, tinggal di asrama adalah sementara, mereka tinggal di sana selama tempoh kerja, perkhidmatan, latihan.
Di asrama apa pun, penyewa menggunakan bukan sahaja ruang tamu yang disediakan untuknya, tetapi juga dapur umum, kemudahan kebersihan, bilik simpanan, dll. Hak untuk memiliki tempat tinggal yang selesa diperuntukkan oleh Perlembagaan Rusia.
Penyewa kediaman di asrama hanya boleh menjadi warganegara dan satu-satunya yang berhak mendapat tempat tinggal yang berkaitan dengan pekerjaan, perkhidmatan atau belajar. Tuan tanah boleh menjadi pemilik kediaman khusus.
Pada masa ini, dalam kerangka undang-undang Rusia mengenai penswastaan stok perumahan, pendaftaran kawasan kediaman dalam pemilikan swasta di asrama yang kehilangan status negara atau perbandarannya berlanjutan. Pemilik bilik atau pangsapuri di asrama mempunyai hak untuk menggunakan semua kawasan umum.
Dalam beberapa keadaan, undang-undang melarang pengusiran penyewa dan ahli keluarganya dari premis kediaman di asrama tanpa menyediakan perumahan lain, dan mereka mungkin memerlukan pengiktirafan hak mereka untuk tidak menetap (kekal) di asrama.
