Asas literasi undang-undang secara beransur-ansur dikuasai oleh orang Rusia, setelah menghadapi diri mereka sendiri atau yakin akan perlunya hal ini dari pengalaman rakan dan kenalan mereka. Secara beransur-ansur, orang mulai terbiasa dengan fakta bahawa sebarang transaksi, terutama yang berkaitan dengan harta tanah, mesti dilaksanakan dengan baik. Perjanjian bertulis adalah jaminan transaksi tersebut.
Bentuk perjanjian sewa harta tanah
Premis kediaman boleh disewa dalam bentuk perjanjian sewa atau perjanjian sewa. Dalam kes pertama, bab 34 Kanun Sivil Persekutuan Rusia berlaku, pada bab kedua - bab 35. Dalam kes pajakan, pemilik-pemilikan memberikan hak milik pemilikan dan penggunaan sementara atau hanya untuk sementara menggunakan. Ketika menyewa, sesuai dengan perenggan 1 dari Artikel 671 Kanun Sipil Persekutuan Rusia, pemberi pajak dengan biaya memberikan penyewa rumah yang menjadi miliknya, untuk dimiliki dan digunakan untuk tinggal di dalamnya.
Sekiranya apartmen itu disewa oleh entiti undang-undang, maka dalam hal ini hanya perjanjian sewa yang dapat disimpulkan, dan apartmen hanya akan mempunyai satu tujuan - tempat tinggal, seseorang menyimpulkan perjanjian sewa. Apabila entiti undang-undang ingin menyewa apartmen, perjanjian sewa disepakati dalam banyak kes, tetapi ketika penyewa adalah warganegara biasa, kewajiban bertulis disusun dengan betul dalam kes-kes yang sangat jarang berlaku.
Anda tidak boleh menolak untuk membuat perjanjian sewa apabila pemilik pangsapuri yang disewa adalah rakan atau saudara anda. Pada masa akan datang, ini dapat membantu mengelakkan masalah.
Cara merangka dan menyimpulkan kontrak pekerjaan dengan betul
Perjanjian sewa tidak memerlukan notaris, tetapi jika anda membuatnya sendiri, sehingga mempunyai kekuatan hukum, anda harus menyusunnya dengan betul. Pertama, namakan dokumen ini sebagai "Kontrak untuk sewa premis kediaman", dan kedua, tuliskan dengan jelas syarat-syarat seperti jumlah pembayaran yang ditetapkan, masa pembayarannya dan kaedah pemindahan dana.
Perlu diingat bahawa jika kontrak itu disimpulkan di hadapan notaris, transaksi akan lebih selamat, kerana dia pasti akan memeriksa dokumen hak milik pemilik pangsapuri dan berapa banyak dia berhak untuk membuangnya sendirian.
Semasa memberikan sewa pangsapuri kepada pemilik, pastikan untuk mengambil resit daripadanya untuk menerima bukan hanya sejumlah wang, tetapi pembayaran bulanan berikutnya sepenuhnya.
Jumlah pembayaran ditentukan dengan persetujuan pihak-pihak; klausa harus dimasukkan dalam kontrak bahawa ia tidak dapat diubah secara sepihak. Sekiranya tempoh pembayaran tidak ditentukan, ia mesti dibuat setiap bulan. Istilah untuk kesimpulan kontrak, sekiranya tidak dinyatakan dalam dokumen ini, dianggap selama 5 tahun. Kesimpulan perjanjian seperti itu bermanfaat bagi tuan tanah dan penyewa, yang dilaksanakan dengan baik, ini adalah dokumen undang-undang yang melindungi hak-hak keduanya.
