Harta dalam arti luas adalah sistem perubahan hubungan antara orang-orang dalam proses produksi, pengedaran, pertukaran, yang mencirikan perolehan aset produksi atau barang pengguna. Pemilikan adalah pengambilalihan atau pemerolehan sesuatu yang berkuasa atau dimiliki.
Pemilikan bersama dan bersama
Harta bersama adalah harta yang dimiliki oleh beberapa orang dengan hak yang sama. Ia boleh terdiri daripada dua jenis - bersama dan bersama. Pemilikan bersama - harta kepunyaan beberapa subjek, di mana bahagian setiap peserta dalam harta tanah ditentukan dengan jelas dan matematik. Dalam kes ini, kami bermaksud bahagian dalam hak milik, sebagai ungkapan abstrak, untuk memudahkan penunjukan bahagian dalam realiti. Sekiranya bahagian mata pelajaran tidak dapat ditentukan oleh undang-undang dan tidak ditentukan berdasarkan persetujuan peserta, mereka dianggap sama.
Keputusan mengenai saham dibuat oleh pemilik secara berasingan. Seseorang berhak untuk melupuskan bahagiannya mengikut keperluannya - dia dapat menjual, menderma, gadai janji, tertakluk pada pematuhan peraturan dan hak wajib untuk membeli harta tanah.
Pemilikan bersama - harta yang dimiliki oleh beberapa entiti, tetapi sahamnya tidak ditentukan. Segala keputusan mengenai pemilikan dibuat hanya dengan persetujuan umum. Sekiranya pelupusan harta bersama berlaku tanpa memerhatikan kuasa persetujuan bersama yang diperlukan, maka ia boleh dibatalkan atas tuntutan pemilik lain. Pembahagian harta tersebut hanya dapat dilakukan setelah bahagian masing-masing ditentukan.
Kebaikan dan keburukan pemilikan bersama dan bersama
Sekiranya harta benda mahal dimiliki bersama, maka lebih mudah untuk mengekalkannya, kerana tanggungjawabnya adalah semua pemilik, tanpa menghiraukan keinginan mereka. Walau bagaimanapun, penyelenggaraan harta tanah akan lebih mudah jika harta itu dimiliki bersama - penyelenggaraannya dapat dilakukan sesuai dengan saham.
Apabila membeli harta tanah dengan penyertaan kewangan yang tidak sama, pemilikan bersama mungkin tidak menguntungkan, kerana tanggungjawab sama dikenakan ke atas semua entiti. Ini dapat meningkatkan kos penyelenggaraan. Apabila penggunaan harta bersama dalam pemilikan bersama, adalah perlu untuk membuat kesepakatan penggunaan bersama. Setiap orang berhak menjual bahagian harta tanahnya, tanpa kebenaran pemilik lain. Pembahagian harta bersama atau penjualan separa hanya dapat dilakukan jika saham masing-masing ditunjukkan. Untuk mendaftarkan harta pusaka untuk harta bersama, juga perlu menetapkan saham, dengan syarat terdapat beberapa waris.
