Land Code of Russia menetapkan konsep "plot tanah" dari sudut undang-undang. Oleh itu, sebidang tanah adalah bahagian permukaan bumi, batas-batasnya tetap dan diluluskan dengan cara yang sesuai. Seperti yang ditunjukkan oleh praktik, sejumlah besar pertanyaan timbul dari pengusaha dan ketua entiti undang-undang ketika membayar cukai tanah sekiranya penjualan sebidang tanah atau bahagiannya.
Menurut Kod Pajak Persekutuan Rusia, cukai tanah mesti dibayar oleh organisasi dan perusahaan yang memiliki plot tanah atau di sebelah kanan penggunaan berterusan. Besarnya cukai tanah ditetapkan di setiap perbandaran.
Cukai tanah mesti dibayar dari saat pendaftaran negeri atas pemilikan laman web tersebut sehingga tarikh masuk ke Daftar Hak Negeri Bersatu, catatan hak pemilik baru terhadapnya.
Pada masa yang sama, seseorang harus ingat nuansa ini: jika hak atas plot tanah timbul sebelum hari ke-15 termasuk, maka cukai tanah untuk bulan ini dibayar oleh pemilik baru tanah tersebut. Jika tidak, pembayaran cukai tanah dikenakan kepada pemilik sebelumnya (Surat Kementerian Kewangan Rusia bertarikh 09/08/06 No. 03-06-01-02 / 36).
Organisasi Pembayar Cukai, sesuai dengan paragraf 2 Art. 396 dari Kod Cukai Persekutuan Rusia, mereka sendiri mengira jumlah cukai tanah pada akhir tempoh cukai (1 tahun kalendar) dan jumlah pembayaran pendahuluan yang sesuai. Pada masa yang sama, jumlah cukai ditentukan sebagai peratusan asas cukai yang sesuai dengan kadar cukai.
Dalam kes di mana tempoh pelaporan - seperempat - ditetapkan oleh peraturan perbandaran, pembayar cukai mesti mengira pembayaran pendahuluan mereka untuk cukai ini setelah suku pertama, kedua dan ketiga tahun semasa. Jumlah pembayaran pendahuluan adalah sama dengan 1/4 dari kadar cukai peratusan nilai kadaster plot tanah pada 1 Januari tahun pelaporan (klausa 6 dari artikel 396 Kanun Pajak Persekutuan Rusia).
Sebagai peraturan, perbandaran menetapkan kadar cukai yang berbeza bergantung pada kategori tanah dan penggunaannya yang dibenarkan.
Asas cukai - nilai kadaster plot tanah pada 1 Januari tahun ini, yang merupakan tempoh cukai. Sekiranya, setelah memperoleh harta tanah, pemilikan sebahagian daripada tanah yang dikuasai oleh harta tanah ini diserahkan kepada pembeli, maka asas cukai mesti ditentukan setanding dengan bahagian dalam pemilikan bahagian tanah ini (klausa 3 dari artikel 392 Kanun Cukai Persekutuan Rusia).
Sekiranya terdapat beberapa pembeli harta tanah, maka asas cukai ditentukan untuk masing-masing secara berasingan dengan bahagian harta tanah di kawasan tersebut.
Pada akhir tahun, pembayar cukai membayar kepada anggaran perbezaan antara jumlah cukai dan jumlah pembayaran pendahuluan yang dia bayar setiap suku tahun.
Cukai dibayar di lokasi plot tanah.
