Membeli sebidang tanah adalah perniagaan yang bertanggungjawab. Anda harus sedar bahawa penjual atau agensi perantara yang berminat menjual secepat mungkin mungkin tidak memberi anda semua maklumat mengenai dia. Oleh itu, anda harus memeriksa semua dokumen yang disediakan untuk laman web ini, agar tidak membeli "babi di poke".
Arahan
Langkah 1
Pertama sekali, penjual mesti mempunyai hak milik sah untuk plot tanah yang diberikan. Ia disahkan oleh Sijil sampel negeri yang ditetapkan dengan pelekat holografik. Sekiranya plot tanah dijual tanpa dokumen ini, walaupun lebih murah, lebih baik menolak pembelian tersebut agar tidak membeli tanah yang dimiliki oleh hak penyitaan sendiri, iaitu secara tidak sah. Selanjutnya, akan bermasalah untuk mendaftarkan sebidang tanah tersebut dalam hak miliknya, dan, mungkin, tidak mungkin untuk melakukan ini.
Langkah 2
Sekiranya wakilnya yang sah bertindak atas nama penjual, periksa bahawa surat kuasa borang yang telah diperakui telah disahkan oleh notari. Periksa data yang dinyatakan di dalamnya dengan data pasport perantara.
Langkah 3
Dalam perakuan pendaftaran negara mengenai pemilikan tanah, serta dalam rancangan survei kadaster atau tanah, yang menjadi asas untuk pendaftaran di ruang kadaster, mesti ada maklumat mengenai kategori tanah di mana laman web ini berada. Sekiranya anda ingin membina bangunan kediaman individu di atasnya, lebih baik jika kategori ini adalah "untuk pembinaan perumahan individu." Dalam kes ini, anda boleh bergantung kepada pihak berkuasa perbandaran untuk memastikan pembinaan dan penyelenggaraan jalan raya, serta rangkaian kejuruteraan utama. Sekiranya ini adalah tanah pertanian, untuk berkebun atau pondok musim panas, penempatan jalan dan komunikasi akan dilakukan oleh tukang kebun dan penduduk musim panas. Petak yang terletak di tanah dana hutan tidak dapat dijual - hanya boleh disewa.
Langkah 4
Periksa bahawa nombor kadaster mesti dinyatakan dalam sijil, kadaster dan pelan darat. Ini adalah jaminan bahawa laman web ini dikenal pasti secara unik dan mempunyai pemilik tunggal. Sekiranya nombor tersebut tidak diberikan, ternyata sebidang tanah ini mempunyai pemilik lain, dan mungkin juga tidak satu - plot tersebut telah dijual beberapa kali. Harap maklum bahawa pakej dokumen mengandungi petikan dari Daftar Hak Unified State untuk Harta Tanah dan Transaksi dengannya. Ini juga merupakan pengesahan bahawa laman web ini dimasukkan ke dalam daftar hanya sekali.
Langkah 5
Sekiranya penjual anda sudah berkahwin, bungkusan dokumen untuk plot tersebut mesti merangkumi persetujuan bertulis dari pasangannya untuk menjual plot tersebut. Sekiranya penjual adalah warganegara bawah umur, mesti ada persetujuan bertulis untuk penjualan laman web dari pihak berwajib dan penjaga.
