Banyak pemilik pangsapuri memutuskan untuk membuat perjanjian dengan syarikat pengurusan. Namun, tidak semua orang cukup kompeten dari segi undang-undang untuk mengetahui dengan tepat syarat apa yang harus disimpulkan. Sementara itu, ini sangat penting, kerana terdapat banyak aduan terhadap syarikat pengurusan. Oleh itu, sebelum membuat perjanjian, ada baiknya mempelajari perundangan mengenai topik ini.
Arahan
Langkah 1
Sesuai dengan kontrak, syarikat pengurusan mesti menyediakan perkhidmatan dan melakukan kerja-kerja penyelenggaraan dan pembaikan harta bersama rumah dengan bayaran yang ditetapkan, menyediakan utiliti kepada pemilik, dll. Kontrak dengan syarikat pengurusan mesti disimpulkan secara bertulis dengan menyusun satu dokumen yang ditandatangani oleh para pihak. Ia disimpulkan untuk jangka masa tidak kurang dari satu tahun dan tidak lebih dari lima tahun.
Langkah 2
Menurut perundangan perumahan, kontrak dengan syarikat pengurusan mesti mengandung:
1. alamat rumah yang berkenaan dengan pengurusannya;
2. inventori harta tanah rumah tersebut;
3. senarai perkhidmatan dan kerja untuk penyelenggaraan dan pembaikan harta bersama rumah;
4. senarai utiliti yang disediakan oleh syarikat;
5. jumlah pembayaran untuk penyelenggaraan dan pembaikan harta bersama rumah, utiliti;
6. prosedur untuk membuat bayaran yang ditentukan;
7. prosedur untuk menjalankan kawalan terhadap tindakan syarikat pengurusan.
Langkah 3
Pastikan untuk memeriksa perjanjian dengan peruntukan Keputusan Pemerintah Persekutuan Rusia pada 13.08.2006 No. 491. Ini menyetujui Peraturan untuk pemeliharaan harta bersama di bangunan apartemen, serta peraturan untuk mengubah jumlah pembayaran untuk pemeliharaan dan pembaikan premis kediaman. Terutama dalam resolusi ini, perlu diperhatikan norma-norma mengenai menanggung perbelanjaan umum untuk penyelenggaraan harta bersama. Khususnya, Resolusi tersebut menyatakan bahawa keputusan mengenai jumlah pembayaran untuk penyelenggaraan dan pembaikan premis dibuat oleh mesyuarat agung pemilik pangsapuri untuk jangka masa satu tahun. Ini dan norma-norma lain harus diambil kira agar tidak membenarkan syarikat pengurusan menyalahgunakan (bukannya satu tahun, tulis enam bulan ke dalam kontrak untuk meningkatkan lagi yuran, dll.). Artikel kontrak dengan perusahaan manajemen harus mematuhi ketentuan peraturan. Oleh itu, jangan tergesa-gesa untuk menandatangani kontrak dengan segera dan memberitahu jiran mengenai kehadiran resolusi yang ditentukan, sehingga majoriti penyewa tidak menandatangani kontrak yang jelas tidak menguntungkan dan tidak mematuhi undang-undang.
