Kedua-dua pemajak dan pemajak mempunyai hak untuk menamatkan perjanjian sewa untuk plot tanah - apabila jangka waktu perjanjian ini berakhir atau lebih awal dari jadual atas permintaan pemajak atau pemajak. Penamatan perjanjian sewa tanah diformalkan dalam dokumen yang terpisah (biasanya perjanjian tambahan). Petak tanah tersebut dikembalikan kepada pemajak mengikut sijil penerimaan.
Arahan
Langkah 1
Mana-mana pihak dalam perjanjian itu berhak untuk menamatkan perjanjian sewa untuk tanah tersebut. Kontrak ini ditamatkan apabila tempoh sahnya berakhir (sekiranya pajakan itu mendesak) atau lebih awal dari jadual. Syarat-syarat untuk penamatan awal perjanjian sewa dijelaskan dalam Kanun Sipil, namun, para pihak berhak, atas budi bicara mereka, untuk menetapkan dalam perjanjian syarat-syarat lain di mana perjanjian tersebut dapat ditamatkan.
Langkah 2
Menurut undang-undang, pemberi pajak berhak untuk menghentikan pajakan dalam kes berikut:
1. Kegagalan penyewa membayar sewa lebih dari dua kali berturut-turut;
2. Penyewa menggunakan sebidang tanah dengan pelanggaran syarat kontrak yang ketara atau berulang (contohnya, plot tanah disediakan untuk menanam sayur-sayuran, tetapi penyewa menyediakan tempat pembuangan sampah di atasnya);
3. Kemerosotan tanah plot tanah.
Langkah 3
Pemajak juga berhak untuk menghentikan pajakan lebih awal sekiranya:
1. Petak tanah tersebut ternyata tidak sesuai digunakan untuk tujuan yang ditetapkan dalam kontrak;
2. Petak tanah mempunyai kekurangan kerana tidak dapat digunakan, sementara kekurangan tersebut sebelumnya tidak diketahui oleh penyewa;
3. Tuan tanah tidak menyediakan plot tanah untuk digunakan atau menimbulkan halangan dalam penggunaannya.
Langkah 4
Sekiranya tuan tanah memutuskan untuk menghentikan perjanjian sewa tanah dengan penyewa lebih awal dari jadual, dia mesti memberitahunya secara bertulis mengenai perkara ini dalam masa yang munasabah. Tempoh ini ditetapkan dalam perjanjian pajakan.
Langkah 5
Setelah tamatnya perjanjian pajakan, pemajak mengembalikan plot tanah kepada pemajak mengikut sijil penerimaan. Kawasan tanah mesti disewa dalam keadaan yang sama di mana ia diterima. Sekiranya penyewa telah membuat perbaikan yang tidak dapat dipisahkan ke atas tanah (misalnya, pokok yang ditanam), dan jika penambahbaikan tersebut telah disepakati dengan tuan tanah, maka penyewa harus memberi ganti rugi kepada penyewa untuk peningkatan yang tidak dapat dipisahkan ini.
