Mengikut kehendak Art. 674 Kanun Sivil Persekutuan Rusia, perjanjian pajakan untuk premis kediaman dibuat secara bertulis. Maklumat yang mesti terkandung dalam kontrak ditentukan oleh undang-undang, dan amalan hubungan sivil yang berkaitan dengan penyewaan premis kediaman telah mengembangkan pilihan khusus untuk reka bentuknya.
Arahan
Langkah 1
Mulakan pelaksanaan kontrak dengan menunjukkan namanya: "Kontrak untuk pajakan (pajakan) premis kediaman." Pada baris di bawah, nyatakan tarikh penggambaran dan tempat menandatangani kontrak (bandar, kawasan).
Dalam mukadimah (bahagian pendahuluan), nyatakan maklumat mengenai pihak-pihak dalam perjanjian: "Warganegara - nama penuh, alamat tempat tinggal, tahun kelahiran, yang selanjutnya disebut sebagai" tuan tanah "dan warganegara - data yang sama, yang selanjutnya disebut sebagai "majikan" telah menandatangani perjanjian ini sebagai berikut … ". Dalam kes ini, untuk pihak - individu, nyatakan data pasport, dan untuk entiti undang-undang - tempat pendaftaran dan nama penuh.
Langkah 2
Seterusnya, isikan maklumat mengenai subjek kontrak. Ini akan menjadi bahagian perjanjian dengan nama yang sama: "Tuan tanah memindahkan untuk penggunaan sementara dengan bayaran kediaman yang terletak di alamat …, yang merupakan apartmen."
Langkah 3
Bahagian kontrak berikutnya, sebagai peraturan, menetapkan hak dan kewajiban para pihak. Semasa menentukan hak dan kewajiban penyewa dan tuan tanah, anda boleh merujuk kepada ketentuan Art. 676, 678 Kanun Sivil Persekutuan Rusia. Nyatakan mereka atau rujuk undang-undang. Pada masa yang sama, anda dapat menunjukkan dalam kontrak hak dan kewajiban tambahan yang kelihatan penting bagi anda yang tidak termaktub dalam Kod Sivil Persekutuan Rusia, tetapi juga tidak bertentangan dengan makna undang-undang (misalnya, beri peluang untuk mengetahui keadaan premis dan dokumen-dokumennya, jaga agar sistem sokongan nyawa di apartmen sentiasa berfungsi dengan baik, ganti rugi kerosakan bahan, dll.).
Pastikan untuk menyenaraikan dalam kontrak setiap orang yang akan tinggal di premis sewaan dengan penyewa (pasangan, anak-anak, dll.).
Langkah 4
Bahagian penting dalam perjanjian sewa pangsapuri adalah bahagian "Pembayaran berdasarkan perjanjian". Di sini anda menunjukkan jumlah sewa, urutan pembayarannya (bulanan, suku tahunan, tarikh pengiraan dibuat, dll.), Dan juga menetapkan dalam kontrak kemungkinan tanggungan kewangan majikan untuk pembayaran lewat, tetapkan jumlahnya dari hukuman.
Langkah 5
Sekarang hanya tinggal memutuskan tempoh kontrak (tidak boleh bertahan lebih dari 5 tahun), prosedur penamatan, perpanjangannya dan kaedah menyelesaikan pertikaian dan perselisihan (melalui perundingan atau hanya melalui pengadilan).
Kontrak ini ditandatangani oleh kedua-dua pihak dan dibuat sekurang-kurangnya dua salinan. Sebagai peraturan, tindakan penerimaan dan pengiriman objek yang diberikan adalah bagian tidak terpisahkan dari perjanjian sewa untuk premis kediaman.
Masalah yang tidak dinyatakan dalam kontrak diatur oleh Ch. 35 Kanun Sivil Persekutuan Rusia.
