Saat ini, undang-undang mengatur berbagai bidang aktivitas manusia, bahkan yang hanya akan dikembangkan di masa depan. Sebagai contoh, untuk menyelesaikan hubungan dan membuat jaminan untuk transaksi yang akan datang, anda boleh membuat perjanjian awal atau surat niat.
Konsep kontrak niat
Tidak semestinya perjanjian awal atau perjanjian niat mempunyai nama ini. Seperti jenis kontrak lain, ini memerlukan munculnya kewajiban undang-undang bagi pihak-pihak yang menyimpulkannya. Namun, subjeknya bukanlah pemindahan harta, prestasi kerja atau penyediaan perkhidmatan, tetapi kesimpulan kontrak lain. Oleh itu, para pihak berkewajiban untuk menyimpulkan di masa depan perjanjian pinjaman, penawaran, dan seterusnya, menjamin komitmen mereka dengan perjanjian awal. Perjanjian sedemikian biasanya dibuat secara bertulis. Dia akan dianggap sebagai tahanan hanya setelah notaris atau pendaftaran negara.
Kandungan kontrak
Dokumen tersebut menyediakan kandungan khas. Dalam kontrak yang sedang dibuat, syarat pentingnya mesti dinyatakan. Sebagai contoh, kontrak penghantaran mesti disertakan dengan perihalan barang (dengan nama, kuantiti, kualiti, pelbagai) dan masa penghantaran, penjualan dan pembelian harta tanah - perihalan harta tanah dan harganya, kerja pembinaan - sifat dan hasilnya. Oleh itu, perjanjian awal harus menunjukkan keadaan apa yang akan dijalin oleh pihak-pihak di masa depan. Istilah untuk menyimpulkan kontrak utama juga ditetapkan, yang biasanya sampai satu tahun.
Kadang-kadang keadaan timbul apabila salah satu pihak enggan membuat kontrak kemudian berdasarkan perjanjian niat. Dalam kes ini, pihak lain berhak untuk menuntut ini di mahkamah dengan mengajukan tuntutan paksaan untuk membuat kontrak. Juga, kontrak awal mungkin menunjukkan jumlah kehilangan (faedah, denda) kerana kelewatan atau penolakan untuk menandatangani dokumen akhir.
Selalunya, kontrak awal disimpulkan untuk pembinaan modal, penyewaan, kontrak, pengangkutan, pembelian dan penjualan harta tanah dan situasi lain apabila perlu merancang syarat-syarat untuk berinteraksi dengan teliti. Para pihak mesti memahami syarat-syarat kontrak dan akibat yang timbul setelah menandatangani. Itulah sebabnya penciptaan dokumen biasanya didahului oleh rundingan antara pihak-pihak dengan jawapan kepada pelbagai pertanyaan yang ditentukan oleh syarat. Sama ada cara, perjanjian awal membantu membuat keputusan tepat pada masa akan datang.
Perlu diingat bahawa pemindahan deposit di bawah perjanjian awal untuk mengawal pemenuhan kewajiban adalah mustahil. Dokumen ini juga tidak menyediakan kesimpulan perjanjian pampasan, kerana, menurut praktik arbitrase, perjanjian ini tidak dapat menjadi dasar untuk penghentian kewajiban para pihak di masa depan.
