Agar pembelian perniagaan dapat dilakukan tanpa kejutan, lakukan diagnosis perniagaan yang komprehensif sebelum melakukan pembelian. Kemudian fikirkan secara terperinci dan setuju dengan penjual langkah demi langkah rancangan untuk memperoleh perniagaan. Cubalah untuk mengatur secara terperinci semua syarat pembelian secara langsung dalam teks kontrak. Pertimbangkan proses penyerahan tidak rasmi terlebih dahulu. Hanya kemudian terus ke pembayaran.
Arahan
Langkah 1
Pastikan bahawa pihak berkuasa sah secara bertulis dalam keputusan untuk membeli dan menjual. Kelulusan perjanjian anda mesti ditandatangani oleh dewan pengarah sekiranya nilainya antara 25 peratus dan separuh dari nilai buku aset syarikat. Sekiranya harga perniagaan yang dibeli lebih dari separuh daripada nilai aset syarikat, maka urus niaga mesti disetujui oleh Mesyuarat Agung Pemegang Saham.
Langkah 2
Periksa dokumen yang menyertakan perjanjian jual beli perniagaan. Akta inventori mesti dibuat berdasarkan hasil inventori yang dilakukan sebelum penjualan perusahaan. Dalam laporan juruaudit, perhatikan komposisi dan nilai syarikat yang tepat. Tuntut daftar semua kewajiban syarikat, dengan senarai semua pemiutang, sifat, ukuran dan masa tuntutan kewangan. Periksa kunci kira-kira, ingat bahawa kunci kira-kira harta tanah yang dibeli mesti dihantar sebelum penjualan. Sebelum penjualan syarikat, biarkan data kunci kira-kira dimasukkan ke dalam catatan perakaunan rasmi pemilik syarikat.
Langkah 3
Hantarkan pemberitahuan mengenai perjanjian yang akan datang kepada pemberi pinjaman anda. Dengan persetujuan kedua-dua pihak, pembeli dapat melakukan ini, walaupun menurut peraturan umum pemberi pinjaman, fungsi ini terletak pada penjual. Pastikan pemiutang mendapatkannya.
Langkah 4
Sekarang teruskan kepada penandatanganan kontrak penjualan syarikat oleh pihak-pihak. Lampirkan dokumen di atas pada perjanjian. Dalam kontrak, nyatakan subjek (kompleks harta tanah) dan syarat yang dipersetujui secara bertulis. Kontrak untuk penjualan kompleks harta tanah syarikat akan disimpulkan jika mengandungi syarat harga yang dipersetujui oleh kedua-dua pihak secara bertulis, sesuai dengan Art. 555 Kanun Sivil. Harga ini merangkumi kos semua jenis harta tanah yang merupakan sebahagian daripada perusahaan.
Langkah 5
Hubungi institusi keadilan untuk mendaftarkan perjanjian jual beli di tempat pendaftaran perusahaan. Pemindahan sebenar pembelian kepada pembeli dilakukan berdasarkan akta pemindahan. Setelah anda menandatanganinya, perniagaan akan dianggap milik anda.
