Semasa membeli sebidang tanah, selalu ada risiko tinggi terjerumus ke dalam jaringan penipu. Jenis penipuan yang paling biasa di pasaran harta tanah adalah melalui pertukaran tanah yang dirancang dengan bijak.
Menurut banyak pakar dalam bidang jual beli harta tanah, dalam beberapa tahun kebelakangan ini, tindakan penipu menjadi lebih terancang, yang seterusnya bermaksud bahawa jumlah mangsa penipuan tanah terus bertambah.
Selalunya, pembeli naif plot tanah pinggir bandar menjadi umpan penipu sekiranya mereka belum benar-benar mengesahkan identiti penjual dan keseluruhan paket dokumen yang terlibat dalam pelaksanaan transaksi jual beli.
Selalunya berlaku bahawa bukannya plot tanah yang diinginkan dan dirancang dengan betul, pembeli akan mendapat sesuatu yang sama sekali berbeza dari yang diharapkannya. Harta tanahnya mungkin mendapat plot di tempat pembuangan sampah, di perhentian bas, di kawasan berdekatan dengan beberapa kilang kimia, atau hanya sebidang tanah di antara rawa-rawa yang tidak dapat ditembus.
Jadi bagaimana anda melindungi diri anda? Bagaimana untuk mengelakkan diri dari terjerumus ke dalam jaringan penipu yang ditempatkan dengan bijak yang merupakan "pro" sebenar kraf haram mereka?
Kami memeriksa identiti penjual dan semua dokumentasi
Seorang lelaki yang jujur tidak ada yang perlu disembunyikan Peraturan ini juga berlaku untuk penjual tanah. Penjual, yang bukan penipu, tidak akan keberatan jika pembeli memintanya menunjukkan pasportnya, yang menunjukkan tempat tinggal tetapnya dan data penting lain.
Juga, pembeli mesti meminta untuk mengesahkan dokumen yang berkaitan dengan plot tanah itu sendiri, yang mesti mengandungi semua maklumat yang diperlukan: alamat objek penjualan, nombor kadaster, sijil ketiadaan tangkapan dan bebanan, dokumen di mana kawasan sebenar plot ditunjukkan.
Sebagai tambahan kepada semua ini, penjual mesti memberikan perakuan pendaftaran negeri plot tanah dengan semua tandatangan dan meterai. Dengan memeriksa sijil ini, pembeli akan mempunyai idea mengenai tujuan tanah tersebut. Oleh itu, jika dokumen tersebut menunjukkan bahawa laman web tersebut termasuk dalam kategori tanah pertanian, anda harus mengetahui bahawa pembinaan bangunan kediaman di atasnya adalah dilarang.
Internet untuk membantu
Untuk memastikan kesahihan data mengenai plot tanah yang diberikan oleh penjual, anda perlu melayari laman web rosreestr.ru. Sumber ini milik Pejabat Perkhidmatan Persekutuan untuk Pendaftaran Objek Harta Tanah dan semua dokumen yang diperlukan disimpan dalam pangkalan data.
Dengan mengklik pada item menu "Public Cadastral Chamber", pembeli dapat memeriksa data yang terdapat dalam dokumentasi penjual: alamat sebenar, kawasan sebenar, konfigurasi dan lokasi plot tanah. Anda juga perlu mempelajari peta yang ada di laman web ini, kerana menunjukkan semua objek yang berada di kawasan yang berdekatan dengan tanah.
