Transaksi untuk penjualan dan pembelian bilik diformalkan dengan perjanjian yang dibuat secara bertulis. Secara undang-undang, perjanjian ini tertakluk kepada pendaftaran negara dengan pihak berkuasa Rosreestr. Untuk pendaftaran, anda juga perlu mengumpulkan pakej dokumen untuk bilik dan apartmen di mana ia berada.
Arahan
Langkah 1
Buat kontrak penjualan bilik. Sebaiknya, lebih baik mempercayakan hal ini kepada peguam atau firma harta tanah, tetapi tidak semua orang mempunyai peluang ini. Sekiranya anda membuat kontrak sendiri, ingat syarat-syarat pentingnya, tanpa kontrak tersebut tidak akan diiktiraf sebagai kesimpulan. Ini adalah subjek kontrak - bilik, dan harganya. Nyatakan semua maklumat mengenai bilik yang boleh dikenal pasti: alamat apartmen di mana ia berada, kawasannya. Tandakan pada pelan apartmen dan pasangkannya pada kontrak.
Langkah 2
Merangka tindakan penerimaan dan pemindahan bilik ke kontrak. Ia mengandungi maklumat mengenai penjual dan pembeli, maklumat mengenai bilik dan maklumat bahawa bilik tersebut telah dipindahkan dalam keadaan baik. Tindakan bersama dengan kontrak diserahkan kepada pihak berkuasa Rosreestr untuk pendaftaran. Anda mesti mempunyai tiga salinan kontrak (untuk penjual, pembeli dan pihak berkuasa Rosreestr) dan tiga salinan akta tersebut.
Langkah 3
Kumpulkan sisa dokumen yang perlu diserahkan kepada pihak berkuasa Rosreestr untuk pendaftaran. Pembeli akan memerlukan permohonan untuk pendaftaran kontrak negeri dan pemindahan hak ke bilik, pasport dan resit untuk pembayaran yuran pendaftaran negeri. Penjual perlu mengemukakan permohonan yang sama, pasport, sijil pemilikan bilik, petikan dari buku rumah, persetujuan pihak berkuasa dan penjaga, jika anak di bawah umur tinggal di apartmen, persetujuan pasangan untuk menjual bilik, penolakan notaris pemilik premis lain di apartmen dari hak pembelian bilik pilihan.
Langkah 4
Hantarkan dokumen kepada pihak berkuasa Rosreestr. Anda boleh mengetahui jadual kerja mereka di laman web yang berkaitan: www.rosreestr.ru. Selepas 30 hari, transaksi mesti didaftarkan. Penjual mesti menerima salinan kontrak penjualannya dengan tanda pendaftar dari pihak berkuasa Rosreestr, dan pembeli mesti menerima salinan dan sijil pemilikan yang sama.
