Harta bersama adalah pemilikan satu harta tanah oleh beberapa orang. Harta tersebut mungkin mengandungi bahagian yang dapat dibahagi dan tidak dapat dipisahkan, serta keseluruhannya. Harta bersama terbahagi kepada dua jenis - dikongsi, apabila bahagian masing-masing ditentukan, dan bersama, apabila bahagian masing-masing tidak ditentukan.
Contoh khas pemilikan bersama adalah ladang; harta pusaka, apabila pemiliknya tidak menentukan saham secara sah semasa menerima harta. Ini juga merangkumi perolehan sesuatu barang atau harta benda oleh pasangan. Keistimewaan harta tersebut adalah bahawa subyek menjalin hubungan hukum bukan hanya dengan jumlah orang yang tidak terbatas, tetapi juga satu sama lain, mewujudkan peraturan tertentu untuk memiliki harta bersama. Walau bagaimanapun, pemilik mengadakan hubungan dengan pihak ketiga bersama-sama.
Konsep pemilikan bersama
Pemilikan bersama adalah jenis pemilikan bersama di mana tidak ada definisi yang jelas mengenai bahagian masing-masing. Pelupusan harta tersebut dilakukan secara eksklusif dengan persetujuan semua peserta. Masing-masing mempunyai hak untuk melupuskan harta bersama dengan persetujuan bersama. Sekiranya pelupusan harta bersama berlaku tanpa memerhatikan kuasa persetujuan bersama yang diperlukan, ia boleh dibatalkan atas tuntutan pemilik lain. Pembahagian harta tersebut hanya dapat dilakukan setelah bahagian masing-masing ditentukan.
Ciri-ciri kemunculan pemilikan bersama
Terdapat tiga cara munculnya pemilikan bersama: pertanian, atau ekonomi petani; perkongsian hortikultur, hortikultur atau dacha; harta bersama pasangan. Ekonomi ladang atau petani adalah milik semua peserta dalam pemilikan bersama, kecuali perjanjian lain telah ditetapkan: pemilikan bersama atau terpisah dan pelupusannya berdasarkan perjanjian perkongsian sederhana. Prosedur pelupusan harta tersebut ditentukan dengan persetujuan semua pemegang hak. Demi kemudahan, ketua isi rumah boleh dilantik untuk memutuskan isu-isu utama.
Dalam perkongsian berkebun, pemindahan hak untuk pemilikan bersama hanya mungkin dilakukan di kalangan anggota perkongsian. Ini berlaku secara eksklusif dengan persetujuan semua peserta di harta bersama. Selalunya, keputusan seperti itu dibuat pada mesyuarat agung. Dalam pemilikan bersama pasangan, apabila salah seorang daripada mereka membuat transaksi untuk penjualan harta tanah, diperlukan persetujuan dari pasangan yang lain. Sekiranya tidak ada, pasangan berhak untuk mencabar transaksi tersebut dan membuktikan tidak sahnya di mahkamah. Ini dapat dilakukan dalam setahun, bermula dari hari ketika dia mengetahui atau seharusnya mengetahui tentang transaksi tersebut. Dengan syarat ada akad nikah, penyampaiannya perlu, kerana dengan pertolongan itu, peraturan sah pasangan dan kemungkinan pelupusan harta bersama dapat diubah.
