Peruntukan saham mempunyai keunikan undang-undang. Ini berlaku apabila beberapa pemilik mempunyai hak untuk bersama-sama memiliki harta yang sama, dan hak milik bersama timbul. Biasanya ini boleh berlaku ketika menswastakan tempat tinggal untuk semua atau sebahagian ahli keluarga, ketika pasangan membeli rumah, sebidang tanah, jika harta tanah ini kemudian menjadi milik bersama mereka, dan dalam keadaan serupa yang lain.
Arahan
Langkah 1
Tentukan berapa banyak pemilik bersama yang mempunyai hak untuk memiliki, menggunakan dan melupuskan. Ini adalah fakta penting, kerana ketika menentukan jumlah keseluruhan, suara masing-masing diperlukan sekiranya berlaku situasi memisahkan bahagian dari harta bersama. Tidak perlu pergi ke mahkamah untuk memperuntukkan bahagian. Dengan persetujuan semua pemilik, bahagian tertentu ditebus oleh satu orang, dan dia menjadi pemiliknya sepenuhnya. Sekiranya sekurang-kurangnya salah satu pemilik bersama tidak memberikan persetujuan seperti itu, kes ini memperoleh watak kehakiman dan dipertimbangkan dalam kerangka sengketa sipil di antara mereka untuk pengagihan saham.
Langkah 2
Tawarkan hak pilihan pertama kepada pemilik baru ketika memutuskan pembahagian saham. Pemilik diwajibkan untuk melakukan ini, jika tidak penjualan saham kepada orang lain tidak mungkin dilakukan sekiranya terdapat pajakan untuk waktu yang lama.
Langkah 3
Siapkan sendiri dokumen-dokumen untuk peruntukan bahagian dari pemilikan bersama, iaitu pasport kadaster, rancangan rumah / pangsapuri di bahagian kepunyaan pemilik baru, dan sejumlah yang lain. Dokumen utama yang mengesahkan penarikan saham dari harta bersama adalah perjanjian jual beli, serta sijil pendaftaran hak harta tanah negeri, yang dibuat atas nama pemilik saham ini.
Langkah 4
Tentukan lingkaran orang yang layak untuk peruntukan bahagian dari harta bersama dengan pilihan penebusan. Hasil dari proses ini adalah bahagian yang diperuntukkan dari harta bersama di tangan sebilangan kecil pemilik bersama. Asas bagi pembahagian saham adalah ungkapan bebas dari kehendak mana-mana pemilik bersama. Sekiranya ungkapan kehendak dibuat secara paksa, masalah ini juga dipertimbangkan dalam kerangka sidang pengadilan.
Langkah 5
Buat kontrak untuk pembelian dan penjualan hak milik bersama bersama. Peruntukan saham sudah setara dengan nilainya di pasaran pada masa penjualan. Dana dapat diterima oleh pemilik bersama hanya jika harta yang akan dibahagi dianggap tidak dapat dibagi dan menjadi pemilikan sama ada sebagai kompleks harta tanah atau sebagai perkara yang tidak dapat dipisahkan berdasarkan undang-undang sivil di peringkat persekutuan.
