Sebelum anda membuat kontrak untuk sebidang tanah, anda perlu menentukan jenis urus niaga yang anda buat: terima plot sebagai hadiah, sewa atau beli. Bentuk yang paling popular adalah kontrak penjualan. Ini adalah dokumen dua sisi yang ditandatangani oleh pembeli dan penjual.
Arahan
Langkah 1
Harap maklum bahawa anda hanya boleh menjual atau membeli sebidang tanah yang terdaftar di Rosreestr, memiliki nomor kadaster dan pasport. Sebelum atau semasa pendaftaran, laman web seperti ini diberi alamat unik. Sekiranya laman web ini tidak dimasukkan ke dalam pendaftaran kadaster, lakukan kerja tinjauan, di mana ditentukan koordinat simpul titik-titik balik yang membentuk sempadannya.
Langkah 2
Dokumen hak milik tanah adalah lampiran perjanjian. Dokumen sedemikian dianggap sebagai tindakan negara atas hak pemilikan. Dokumen yang mengesahkan hak ini, yang dikeluarkan sebelum undang-undang pendaftaran baru disahkan pada tahun 1997, juga dianggap sah.
Langkah 3
Harap maklum bahawa objek kontrak - plot tanah - dijelaskan secara terperinci dan jelas dalam teksnya. Pastikan untuk menyatakan alamat laman web, nombor kadaster, kawasan, kategori tanah di mana ia berada, serta tujuannya. Bagi penjual dan pembeli, perlu menunjukkan bukan sahaja nama keluarga, nama depan dan nama penuh, tetapi juga semua data pasport. Sekiranya penjual atau pembeli adalah entiti undang-undang, nyatakan nama penuhnya, TIN, alamat undang-undang, nombor perakuan pendaftaran negara di Unified State Register of Entities Legal, serta maklumat mengenai kemampuan undang-undang.
Langkah 4
Undang-undang tidak mewajibkan perakuan wajib transaksi jual beli dengan notaris, oleh itu kontrak dapat disimpulkan dalam bentuk sederhana dan hanya ditandatangani oleh penjual dan pembeli. Tetapi kesepakatan itu akan dianggap selesai hanya setelah didaftarkan dengan Rosreest dan pembeli menerima dokumen yang mengesahkan hak miliknya terhadap laman web tersebut - tindakan negara. Untuk berada di pihak yang selamat, selesaikan kontrak di hadapan notaris, yang juga akan memeriksa kebenaran pelaksanaannya.
