Sekiranya anda memiliki sebidang tanah, ini bermaksud bahawa pada bila-bila masa anda boleh menjualnya dan menukar tanah tersebut menjadi wang kertas. Tetapi, kerana tanah dianggap harta tanah dan, sebagai tambahan, dikenakan cukai, setiap plot tanah didaftarkan dengan daftar kadaster negeri. Oleh itu, anda boleh menjual sebidang tanah hanya dengan mengumpulkan pakej dokumen yang diperlukan yang mengesahkan hak anda terhadap sebidang tanah ini.
Jenis dokumen hak milik untuk plot tanah
Pada masa ini, warganegara yang memiliki plot tanah mempunyai hak yang berbeza terhadap mereka. Jenis hak ditunjukkan dalam dokumen tajuk dan didefinisikan sebagai syarat untuk penggunaan laman web ini:
- harta tanah;
- sewa;
- penggunaan tanpa had;
- pemilikan yang diwarisi seumur hidup;
- penggunaan jangka tetap percuma.
Hak ini disahkan oleh dokumen yang berkaitan, yang merangkumi:
- perakuan pemilikan tanah jenis baru;
- sijil pemilikan tanah model lama;
- undang-undang negara mengenai pemilikan tanah, pemilikan sepanjang hayat, tanah kekal (penggunaan tetap);
- keputusan pentadbiran daerah atau perjanjian mengenai penjualan dan pembelian atau penyewaan plot tanah.
Sehingga kini, anda hanya boleh menjual plot itu dengan mudah dan segera, yang kepemilikannya didaftarkan dalam bentuk perakuan sampel baru. Ini bermaksud bahawa plot dan hak atasnya didaftarkan dalam daftar negara, tanah tersebut ada dalam daftar kadaster, ada rancangan kadaster. Orang lain perlu menyelesaikan pendaftaran plot tanah secara hak milik dan mendapatkan sijil baru dan mendaftarkan plot tanah.
Dokumen apa yang diperlukan untuk menjual tanah
Memiliki sijil dan rancangan kadaster di tangan, hubungi organisasi geodetik yang memiliki perakuan yang sesuai, buat perjanjian untuk pembuatan rancangan tinjauan tanah, yang akan merangkumi tindakan menyetujui sempadan laman web dengan pemilik tanah bersebelahan.
Pendaftaran transaksi untuk penjualan sebidang tanah dari segi masa boleh berlangsung dari 3 hingga 6 bulan.
Sekiranya terdapat struktur modal di laman web ini, adalah perlu untuk meminta dari BTI pasport teknikal untuk mereka dan mengemukakan sijil nilai yang dinilai. Sekiranya tidak ada bangunan, BTI tetap harus mengeluarkan sijil bahawa mereka tidak hadir di laman web ini.
Setelah tinjauan tanah dipindahkan dan disetujui oleh ruang kadaster wilayah, anda akan menerima rancangan kadaster plot tanah untuk dijual di tangan anda. Sekiranya harta itu dimiliki bersama, sediakan persetujuan yang telah disahkan oleh pasangan untuk penjualan tanah dan bangunan sekiranya terdapat di laman web ini.
Kontrak penjualan boleh dibuat dalam bentuk bertulis sederhana, notarisnya bukan syarat wajib.
Buat perjanjian jual beli di notaris atau di ruang pendaftaran, dan pesan ekstrak dari USRR di sana. Kemudian, kirimkan ke ruang pendaftaran seluruh paket dokumen yang diperlukan untuk mendaftarkan transaksi:
- permohonan pendaftaran negeri untuk transaksi dan pemindahan hak milik;
- dokumen yang membuktikan identiti peserta;
- resit untuk pembayaran duti negara;
- asal dokumen hakmilik;
- pasport teknikal untuk bangunan;
- rancangan kadaster plot tanah;
- kontrak penjualan;
- persetujuan suami isteri yang telah diaktakan.
