Pada masa ini, Kod Sivil Persekutuan Rusia memperuntukkan dua bentuk perjanjian anuiti: anuiti tetap dan anuiti hayat. Inti dari perjanjian anuiti adalah bahawa penerima anuiti memindahkan harta kepada pembayar, sebagai pertukaran yang mana pembayaran anuiti berjanji untuk membayar anuiti kepada penerima dalam bentuk sejumlah wang atau penyelenggaraan dalam bentuk lain (Artikel 583 Kanun Sivil Persekutuan Rusia). Kanun Sivil Persekutuan Rusia tidak mengenakan sekatan ke atas pilihan pembayar dan penerima sewa.
Arahan
Langkah 1
Perjanjian anuiti hanya dapat ditamatkan dalam dua kes. Dengan persetujuan pihak-pihak. Dalam kes ini, penerima sewa kembali menjadi pemilik tempat tinggal, dan pembayar sewa tidak lagi memikul tanggungjawab terhadapnya.
Langkah 2
Kontrak anuiti hayat boleh ditamatkan oleh penerima anuiti dalam kes berikut:
- kemerosotan keadaan keselamatan atau kerugiannya disebabkan oleh keadaan yang mana penyewa tidak bertanggungjawab;
- "pelanggaran besar" oleh pembayar sewa kewajibannya (Artikel 605 Kanun Sivil Persekutuan Rusia), yang difahami sebagai kegagalan sistematik untuk mematuhi syarat-syarat pihak dalam kontrak atau pelanggaran kewajibannya, yang membawa kesan negatif kepada pihak lawan.
Langkah 3
Kadang-kadang mungkin untuk menamatkan perjanjian anuiti seumur hidup hanya di mahkamah. Untuk ini, kedua-dua pihak memberikan pengadilan bukti ketidakpatuhan terhadap syarat-syarat kontrak. Ia boleh menjadi:
- keterangan saksi;
- tuntutan yang dibuat oleh penyewa selepas setiap pelanggaran;
- memeriksa, sekiranya penyewa membeli produk atau barang yang sepatutnya diperoleh oleh penyewa di bawah kontrak;
- dokumen lain yang mengesahkan pelanggaran tanggungjawab pembayar sewa.
