Perjanjian anuiti yang digubal dengan baik akan melindungi penerima anuiti daripada pembayar anuiti yang tidak bertanggungjawab, kerana dalam kebanyakan kes, penerima anuiti adalah orang bujang dan orang tua. Dan, sebagai peraturan, mereka cuba menukar pangsapuri dengan usia tua yang baik.
Arahan
Langkah 1
Perjanjian anuiti sebenarnya adalah penjualan harta tanah secara ansuran, walaupun pemindahan harta tanah dapat dilakukan secara percuma. Sesuai dengan perjanjian anuiti, penerima anuiti memindahkan harta tak alih tersebut kepada pembayar anuiti; undang-undang membenarkan kesimpulan perjanjian anuiti dengan penyelenggaraan seumur hidup. Kontrak anuiti boleh ditamatkan oleh pihak-pihak dengan persetujuan bersama atau atas inisiatif penerima anuiti jika pembayar anuiti tidak memenuhi syarat kontrak dengan betul, misalnya, dana yang ditetapkan oleh kontrak tidak dibayar atau bentuk lain penyelenggaraan tidak disediakan.
Langkah 2
Perjanjian anuiti dibuat secara bertulis dan tertakluk kepada notaris wajib dan pendaftaran negeri. Sekiranya pihak-pihak tidak mematuhi syarat-syarat undang-undang ini, maka transaksi tersebut boleh dinyatakan batal. Perjanjian anuiti mungkin mempunyai tanda-tanda perjanjian jual beli jika perjanjian tersebut memperuntukkan pembayaran wang kepada pemilik harta tanah. Atau peruntukan umum kontrak derma boleh digunakan untuk kontrak anuiti sekiranya harta itu dipindahkan ke dalam pemilikan anuiti pembayar secara percuma.
Langkah 3
Untuk menyimpulkan perjanjian anuiti, pihak-pihak mesti mempunyai mereka: pasport, hak milik dan dokumen undang-undang untuk objek harta tanah, kadaster dan pasport teknikal untuk apartmen, sijil dari biro inventori teknikal mengenai nilai objek kontrak pada masa urus niaga, petikan dari daftar hak milik harta tanah yang disatukan … Perjanjian itu disimpulkan dalam rangkap tiga, untuk setiap pihak dan untuk Rosreestr. Untuk memindahkan perjanjian untuk pendaftaran urus niaga harta tanah negeri, anda mesti memberikan permohonan dan resit untuk pembayaran yuran negeri (ditambah dengan dokumen di atas), serta persetujuan notaris pasangan, jika ada.
Langkah 4
Untuk membuat kontrak, anda mesti menghubungi peguam atau notaris, ini membolehkan anda mengambil kira keperluan perundangan Persekutuan Rusia dan memenuhi kehendak para pihak. Kontrak mesti mengandungi: nama pihak, data pasport, alamat pendaftaran, data lengkap harta tanah, maklumat mengenai pembayaran balik kontrak, syarat-syarat untuk pemindahan hak milik pangsapuri, data orang yang memihak kepada sewa akan dibayar (undang-undang mengizinkan pembayaran sewa untuk pihak ketiga) … Perjanjian sewaan akan menjadi beban kepada harta tanah
