Masalah sewa diatur oleh undang-undang sivil. Artikel 619 dan 620 memuat senarai terbuka syarat di mana pemajak dan pemajak mempunyai hak untuk menghentikan pajakan lebih awal. Para pihak berhak menetapkan syarat-syarat lain untuk penamatan awal perjanjian tersebut.
Arahan
Langkah 1
Di bawah perjanjian sewa, satu pihak menyediakan yang lain untuk penggunaan sementara (atau pemilikan dan penggunaan sementara) harta (pengangkutan, harta tanah, perkara lain yang ditentukan secara individu) dengan bayaran. Para pihak biasanya mengadakan pajakan bertulis. Ia ditamatkan dengan membuat perjanjian tambahan untuk perjanjian ini.
Langkah 2
Pemajak dan pemajak mempunyai hak untuk menghentikan pajakan lebih awal. Pemberi pajak berhak untuk menamatkan pajakan dalam kes berikut:
1. sekiranya pemajak, ketika menggunakan harta tanah, secara nyata melanggar syarat kontrak.
2. sekiranya pemajak, ketika menggunakan harta itu, berulang kali melanggar syarat-syarat kontrak.
3. sekiranya penyewa gagal membayar sewa lebih dari dua kali berturut-turut.
4. sekiranya pemajak merosakkan harta yang disewakan secara material.
Kontrak boleh menetapkan bahawa pemajak wajib melakukan pembaikan besar bangunan atau premis dalam jangka waktu tertentu. Sekiranya pemajak tidak melakukan pembaikan besar dalam terma ini, maka pemajak berhak untuk menamatkan pajakan dengannya.
Langkah 3
Pemajak mempunyai hak untuk menamatkan pajakan sekiranya:
1. tuan tanah tidak memberikan harta itu kepadanya.
2. pemajak menghalang penggunaan harta tanah.
3. harta itu mempunyai kekurangan yang menjadikannya mustahil untuk menggunakannya.
4. pemberi pajak tidak membuat pembaikan besar, yang menjadi tanggungjawabnya (dan disepakati demikian).
5. harta benda dalam proses penggunaan tidak akan dapat digunakan (bukan kerana kesalahan penyewa, tetapi untuk alasan objektif).
Langkah 4
Para pihak berhak untuk menyediakan dalam perjanjian sewa dan syarat-syarat lain untuk penamatan awal perjanjian sewa. Setelah tamatnya perjanjian sewa, harta itu mesti dikembalikan kepada pemajak dalam keadaan di mana ia dipindahkan kepadanya (dengan mengambil kira keausan semula jadi harta tanah).
