Sebuah plot di luar bandar kini menjadi pemerolehan yang baik. Bukan rahsia lagi bahawa banyak dari mereka mempunyai banyak pemilik. Oleh itu, pembelian bahagian tanah yang dimiliki bersama adalah menjadi perkara biasa. Anda hanya perlu membuat kontrak penjualan dan dokumen yang berkaitan dengan betul.
Arahan
Langkah 1
Dapatkan penolakan dari pemilik dalam hak pendahuluan untuk membeli bahagian plot tanah untuk menyelesaikan transaksi ketika menjual saham. Ini memperluaskan senarai dokumen yang diperlukan untuk pendaftaran jual beli pada masa akan datang.
Langkah 2
Nyatakan kepada pemegang saham nilai saham yang dijual. Harus diingat bahawa dalam hal penolakan oleh pembeli utama (pemilik plot tanah) dari transaksi, harga saham tidak dapat diubah. Sekiranya melanggar syarat-syarat ini, setiap peserta dalam pemilikan bersama memperoleh hak, dalam waktu 3 bulan, untuk menuntut di mahkamah pengalihan hak pembeli kepadanya. Sekiranya pemiliknya berhak menjual bahagiannya, maka pembeli dan penjual membuat perjanjian untuk penjualan dan pembelian saham dalam sebidang tanah yang dimiliki bersama, dengan cara yang sama seperti ketika membuat penjualan dan perjanjian pembelian untuk sebidang tanah.
Langkah 3
Sediakan dokumen untuk penjualan dan pembelian saham. Ini termasuk: perakuan pendaftaran negeri untuk bahagian plot tanah dan bangunan di atasnya (jika ada), dokumen hakmilik (pembelian dan penjualan, harta pusaka, perjanjian derma, dll.), Petikan dari pasport kadaster untuk plot tanah. Setelah menyelesaikan transaksi, pemilik baru wajib mendaftarkannya dengan perkhidmatan pendaftaran. Contohnya, ketika menjual bahagian dalam pemilikan sebidang tanah (dalam penyelesaian), ketika tidak ada objek harta tanah di atasnya (plot), ketika menyimpulkan perjanjian jual beli, dokumen yang menentukan perincian hak milik yang terasing plot, iaitu: nombor kadaster, kategori, penggunaan yang dibenarkan, jumlah kawasan, lokasi, selain harganya dan syarat-syarat penting lain yang penting bagi pihak. Semua pemegang ekuiti mempunyai hak pemilikan bersama dan mempunyai hak keutamaan untuk menebus saham pada nilai tertentu dan dengan syarat yang sama, kecuali dalam hal penjualan di lelong awam.
