Semasa mewarisi harta, menjadi mustahak untuk membahagikan dan menjualnya. Terdapat sejumlah peraturan yang mengatur pewarisan dan penjualan harta bersama. Khususnya, kita bercakap mengenai hak penebusan awal.
Ia perlu
- - perakuan hak pusaka;
- - dokumen yang mengesahkan pemilikan;
- - notis bertulis kepada pemilik penjualan lain.
Arahan
Langkah 1
Semasa membuat surat wasiat, pemilik harta itu secara bebas dan kehendaknya sendiri mengagihkannya kepada warisnya. Apabila pemilik harta itu mati tanpa meninggalkan wasiat, warisannya menjadi milik bersama waris mengikut urutan keutamaan. Mereka mesti menggunakan hak warisan mereka dalam tempoh 6 bulan, jika tidak, mereka akan dipaksa untuk mencabar hak harta mereka di mahkamah.
Langkah 2
Pembahagian harta boleh dilakukan dengan persetujuan pihak-pihak atau di mahkamah. Setelah selesai pembahagian, pewaris berhak untuk menjual bahagian pusaka atau melupuskannya mengikut budi bicara sendiri. Setelah menerima harta itu secara warisan, pertama-tama keluarkan sijil hak untuk mewarisi, dan kemudian tulis semula harta yang diwarisi atas nama anda di jabatan Perkhidmatan Pendaftaran Persekutuan.
Langkah 3
Sekiranya anda mempunyai keinginan untuk menjual bahagian harta pusaka anda, anda harus tahu bahawa pemilik bahagian kedua harta itu berhak untuk memilihnya. Contohnya, jika anda dan abang mewarisi pangsapuri dua bilik, maka abang mempunyai hak terlebih dahulu untuk membeli pangsapuri ini.
Langkah 4
Sekiranya anda ingin menjual bahagian anda dalam harta yang diwarisi, maklumkan terlebih dahulu kepada pemilik bahagian kedua dari harta pusaka. Dan lakukan secara bertulis, menunjukkan harga dan syarat penjualan lain. Sekiranya dia enggan membeli, memperbaikinya secara bertulis, atau tidak memperoleh bahagian yang akan dijual dalam sebulan dari tarikh penerimaan pemberitahuan penjualan, anda boleh menjual bahagian anda kepada pihak ketiga. Sekiranya berlaku pelanggaran hak penebusan awal, pemilik kedua harta bersama dapat, dalam waktu tiga bulan, menuntut di mahkamah pengalihan hak dan kewajiban pembeli kepadanya.
Langkah 5
Walau bagaimanapun, hak pre-emptive berlaku untuk harta yang tidak dapat dipisahkan. Sekiranya secara teknikal mungkin untuk memperuntukkan bahagian dalam bentuk (misalnya, untuk memperuntukkan sebahagian tanah), maka persetujuan pemilik lain tidak diperlukan ketika menjual.
