Harus diingat bahawa membeli rumah selalu dikaitkan dengan risiko tertentu. Semasa membeli harta tanah, tanpa mengira saiz, tahun pembinaan dan lokasinya, perlu mempertimbangkan beberapa faktor yang sangat penting.
Tidak semua orang mempunyai masa, kemahiran dan dana yang cukup untuk membina rumah impian mereka sendiri. Oleh itu, ramai yang menginginkan rumah negara mereka sendiri mencari jalan keluar dari keadaan di pasaran harta tanah sekunder.
Untuk melihat pilihan yang sesuai yang pada pandangan pertama sesuai dengan anda dalam semua aspek hanyalah separuh pertempuran. Semuanya tidak begitu sederhana, kerana di sebalik fasad rumah yang indah, banyak kekurangan dan kekurangannya dapat disembunyikan dengan teliti.
Sebelum memulakan pemeriksaan
Mengapa rumah itu dibina? Ini adalah perkara pertama yang perlu diketahui sebelum anda mula memeriksa pilihan yang anda suka. Sekiranya rumah itu dibina oleh pemiliknya untuk dirinya sendiri dan dia tinggal di dalamnya untuk beberapa waktu, ini sangat baik. Sekiranya bangunan itu dibina untuk dijual, anda harus memikirkan sama ada ia patut dihubungi sama sekali.
Adalah perlu untuk mempertimbangkan fakta bahawa apabila tujuan membina rumah adalah penjualannya yang seterusnya, kualiti bahan untuk pembinaan tentu saja buruk. Dalam kebanyakan kes, seseorang yang memutuskan untuk membina terlebih dahulu dan kemudian menjual rumah akan menjimatkan sebanyak mungkin dan hanya membeli bahan binaan yang paling murah. Sayangnya, ini adalah undang-undang pasar: "beli lebih murah - jual lebih mahal."
Satu lagi nuansa penting adalah yang terbaik untuk memeriksa rumah sebelum membeli pada musim bunga, kerana pada masa ini tahun ini semua masalah yang berkaitan dengan kelembapan berlebihan, kelembapan dan kesan pada bangunan (terutama ruang bawah tanah) air bawah tanah akan terlihat sekali pandang. Kami bercakap mengenai coretan, cendawan dan jamur di dinding.
Atap, pembetungan, cahaya dan pemanasan
Keadaan bumbung rumah adalah salah satu perkara yang paling penting untuk dipertimbangkan. Memeriksa rumah, anda harus naik ke loteng dan memeriksa bahagian dalam bumbung dengan teliti. Anda juga perlu memastikan bahawa sistem saliran bangunan berfungsi dengan baik.
Semasa memeriksa longkang, anda perlu menyiram sejumlah besar air di dalam rumah dan pastikan ia mengalir ke kolam air dengan cepat dan tanpa masalah. Ngomong-ngomong, semakin luas ruang tangki air, semakin jarang anda perlu memanggil trak pembetung kemudian.
Keadaan pendawaian elektrik, bekalan air dan sistem pemanasan - semua ini mesti diperiksa dengan teliti sebelum memberi persetujuan anda untuk membeli rumah. Oleh itu, jika wayar di papan suis tidak berfungsi sepenuhnya, maka pendawaian elektrik di rumah boleh gagal pada bila-bila masa.
Juga tidak menyakitkan untuk memeriksa operasi dandang pemanasan. Sekiranya bateri di rumah menjadi lebih panas selepas setengah jam setelah menghidupkan dandang, maka tidak ada yang perlu dibimbangkan.
