Anggaran adalah salah satu peringkat pertama dan utama dari semua kerja pembinaan dan pemasangan. Ini adalah pengiraan kos pembinaan, pengeluaran kerja penyempurnaan dan pembaikan mengikut dokumentasi projek yang diluluskan, dengan mengambil kira jumlah sebenar. Anggaran itu membolehkan anda mengira kos mereka sebelum permulaan kerja dan menyesuaikannya dengan mengubah teknologi dan bahan binaan dan penamat yang digunakan.
Arahan
Langkah 1
Dalam pembinaan, semasa menyusun anggaran, kerangka peraturan metodologi dan anggaran yang dikembangkan dan dipersetujui digunakan. Ini berdasarkan dokumen yang dikembangkan oleh Gosstroy of Russia: satu set peraturan, garis panduan dan dokumen metodologi dalam pembinaan. Perkembangan peraturan ini menggunakan harga mulai 2000-01-01, yang disesuaikan dengan harga semasa menggunakan faktor pembetulan yang mempertimbangkan inflasi.
Langkah 2
Semasa membuat anggaran, gunakan metodologi (MDS 81-1.99), yang mula dilaksanakan pada 9 Mac 2004, dan arahan MDS dan metodologi lain dari Gosstroy dari Persekutuan Rusia. Peraturan ini memberikan informasi umum mengenai proses penetapan harga dalam pembinaan dan peruntukan untuk menentukan harganya.
Langkah 3
Dalam MDS 81-1.99, dokumen metodologi keadaan utama, pekali yang disarankan diberikan untuk mengambil kira pengaruh keadaan kerja. Di samping itu, di dalamnya anda boleh mendapatkan contoh dokumentasi anggaran yang seragam dan penyahkodan jenis kerja utama yang berkaitan dengan yang lain.
Langkah 4
Dalam jumlah anggaran kos, termasuk kos kerja pembinaan (pembaikan dan pembinaan), kos kerja pemasangan, kos peralatan dan inventori terpakai, dan kos lain. Sebagai peraturan, kerja pembinaan dan pemasangan menyumbang sekitar 46-48% dari jumlah kos anggaran, kos peralatan - 35-36%, kos lain - 17-18%.
Langkah 5
Pengesahan anggaran yang diberikan dilakukan bukan hanya untuk menentukan kebenaran pengiraan yang diberikan, tetapi perlu untuk kawalan kualiti dan mencari peluang untuk mengganti kerja dan bahan yang mahal dengan yang lebih menguntungkan dari segi ekonomi.
Langkah 6
Semasa menganalisis dan memeriksa anggaran, untuk memastikan penipuan, pertama sekali, perhatikan pematuhan dengan jumlah kerja sebenar dan kadar penggunaan bahan binaan dan penamat. Harap maklum bahawa kos langsung berkaitan langsung dengan jumlah kerja yang dilakukan, sumber daya yang diperlukan, anggaran harga dan harga untuk sumber-sumber ini. Kos langsung termasuk kos yang berkaitan dengan pra-pemprosesan dan penyediaan bahan binaan tertentu dan kos pengangkutannya ke tapak pembinaan. Overhead ditentukan secara tidak langsung sebagai peratusan dari gaji pekerja pembangun. Anggaran keuntungan ditakrifkan sebagai peratusan yang dipersetujui sebelumnya dalam komposisi produk pembinaan, ia digunakan terutamanya untuk mengembangkan bidang pengeluaran dan sosial kontraktor.
