Baru-baru ini, kebanyakan pemaju, untuk menjimatkan wang, secara aktif menggunakan kaedah ekuiti dalam pembinaan bangunan kediaman. Ini bermakna penyewa bangunan pangsapuri yang akan datang akan bertindak sebagai pelabur. Mereka sendiri akan membayar untuk pembinaan pangsapuri baru mereka dengan harga awal yang baik untuk mereka.
Ia perlu
Perjanjian ekuiti, ekstrak dari Daftar Entiti Undang-Undang Negeri Bersatu, perkhidmatan peguam atau agensi harta tanah
Arahan
Langkah 1
Sejak sekian lama, beberapa perincian perjanjian penyertaan ekuiti untuk pembinaan bangunan kediaman tidak diformalkan secara sah. Ini digunakan oleh pemaju palsu, menjual apartmen yang sama kepada orang yang berbeza. Untuk mengelakkan kekeliruan dan kekecewaan berikutnya, sebelum membeli rumah di bangunan baru, pastikan untuk menggunakan khidmat peguam atau agensi harta tanah yang kompeten, kerana hanya mereka yang dapat mengeluarkan penyertaan saham dengan betul dan selamat.
Langkah 2
Prosedur untuk mendaftar penyertaan saham berlaku dalam beberapa peringkat. Pada awalnya, kumpulkan semua maklumat yang diperlukan mengenai struktur. Ketahui sama ada plot tanah itu benar-benar milik pemaju, sama ada dia mendapat kebenaran yang sesuai untuk membina objek ini, nombor kadaster apa yang diberikan kepada tanah tersebut. Semua izin dan hak di bawah undang-undang Rusia mesti didaftarkan di Unified State Register of Rights - USRR. Maklumat mengenai projek pembinaan juga harus dipaparkan oleh pemaju di media.
Langkah 3
Setelah mengetahui nombor kadaster plot tanah, pergi ke Pejabat Perkhidmatan Pendaftaran Persekutuan dan pesan ekstrak dari USRR untuknya. Di dalamnya anda akan dapat membiasakan diri secara terperinci dengan sejarah transaksi berdaftar yang berlaku lebih awal antara peserta dalam pembinaan bersama. Sekiranya apartmen "bersih", maka anda boleh membuat perjanjian dengan penjual, tetapi dengan tegas untuk pangsapuri ini. Untuk melakukan ini, nyatakan di dalam kontrak alamat pos bangunan yang sedang dibina dan bilangan pangsapuri masa depan anda. Juga, teliti semua terma dan syarat perjanjian jual beli - tanggungjawab bersama, prosedur penyelesaian antara anda dan penjual perumahan. Oleh kerana sangat sukar untuk mengatur penyertaan bahagian anda sendiri, lebih baik anda menghubungi pakar yang kompeten untuk mendapatkan bantuan.
