Perjanjian adalah undang-undang sipil yang mengatur hubungan antara para pihak, yang dapat menjadi warga negara, individu, dan perusahaan, entitas hukum. Oleh kerana ini adalah dokumen yang mengikat secara sah, syarat-syarat tertentu dikenakan di atasnya, yang mesti dipenuhi tanpa gagal. Keperluan tersebut merangkumi adanya syarat penting dalam teksnya.
Apakah syarat-syarat kontrak
Artikel 421 Kanun Sivil Persekutuan Rusia mengatakan bahawa syarat-syarat untuk membuat kesepakatan dapat ditentukan dengan persetujuan pihak-pihak yang terlibat dalam transaksi, kecuali jika hal itu penting untuk jenis perjanjian ini. Apabila norma ketelusan yang serupa belum ditetapkan untuk kontrak dan syarat-syarat lain belum dirundingkan oleh para pihak, syarat-syarat yang ditentukan oleh kebiasaan perolehan perniagaan, khas untuk jenis kontrak ini, diterapkan padanya.
Kehadiran syarat-syarat tersebut dalam kontrak adalah norma hukum wajib, kerana dalam bentuknya dokumen ini adalah kesepakatan pihak-pihak yang berkaitan dengan syarat-syarat ini. Ia dapat dianggap disimpulkan hanya setelah tandatangan pihak lawan membuktikan pencapaian perjanjian ini, sesuai dengan Art. 432 Kanun Sivil Persekutuan Rusia. Oleh itu, beberapa syarat, tanpa itu mustahil untuk menandatangani dan membuat kesepakatan, dianggap mustahak. Syarat-syarat yang tidak memerlukan kesepakatan dianggap normal.
Jenis terma kontrak
Senarai syarat-syarat material tertentu yang mesti dicerminkan dalam kontrak sering ditentukan oleh jenisnya, tetapi secara umum, undang-undang merujuk kepada syarat-syarat tersebut:
- syarat mengenai subjek kontrak;
- syarat-syarat yang mana kesepakatan hendak dicapai, dimeterai oleh pihak-pihak;
- syarat yang penting untuk kontrak jenis ini.
Dalam setiap kes tertentu, senarai syarat penting ditentukan secara berasingan.
Jadi, sebagai contoh, subjek kontrak dalam transaksi jual beli adalah komoditi; semasa membuat perjanjian sewa - premis, peralatan atau plot tanah yang dipindahkan untuk disewa; dalam kontrak kerja - kerja yang perlu diselesaikan. Dalam beberapa kes, seperti ketika menyimpulkan perjanjian sewa untuk premis bukan kediaman, undang-undang memerlukan keterangan terperinci tentangnya dengan petunjuk nombor kadaster, alamat pos dan tanda-tanda lain yang memungkinkan untuk mengenal pasti subjek perjanjian dengan jelas.
Syarat-syarat tersebut yang termasuk dalam teks perjanjian atas cadangan salah satu pihak, peguam memanggil "tidak sengaja", tetapi persetujuan harus dicapai pada mereka. Sebagai contoh, dalam transaksi jual beli, penjual boleh memasukkan klausa mengenai waktu dan prosedur pembayaran kos barang dalam kontrak.
Syarat-syarat yang penting untuk pelbagai jenis kontrak termasuk:
- harga kontrak untuk transaksi jual beli runcit;
- masa penghantaran semasa membuat kontrak pembekalan;
- harga harta tanah, sekiranya perjanjian jual beli harta tanah dimeterai;
- senarai orang yang akan terus menggunakan kediaman ketika membuat kontrak penjualan kediaman;
- tempat dan istilah untuk penyediaan perkhidmatan, jika perjanjian perkhidmatan dimeterai, dll.
