Semasa membeli (membina) harta tanah kediaman (pangsapuri, rumah, bilik), seseorang warganegara berhak memberikan potongan cukai harta tanah. Ini bermaksud bahawa negara akan mengembalikan sebahagian daripada wang yang anda belanjakan dengan mengembalikan cukai pendapatan peribadi (PIT) atau tidak akan menahan cukai ini daripada anda dalam jumlah tertentu.
Perlu
- Untuk menerima potongan harta tanah pada akhir tahun, anda mesti menyerahkan kepada pejabat cukai di tempat kediaman anda:
- Penyata cukai yang lengkap dalam bentuk 3 cukai pendapatan peribadi.
- Permohonan pengembalian cukai pendapatan peribadi berkaitan dengan kos memperoleh harta tanah, yang menunjukkan perincian untuk memindahkan jumlah bayaran balik.
- Perakuan dari jabatan perakaunan di tempat kerja mengenai jumlah cukai terakru dan ditahan untuk tahun yang sama dalam bentuk 2-NDFL.
- Salinan dokumen yang mengesahkan hak untuk perumahan (perakuan hak pendaftaran negara, perjanjian pembelian perumahan, tindakan pemindahan pangsapuri, perjanjian pinjaman atau perjanjian pinjaman, perjanjian gadai janji, dll.).
- Salinan dokumen pembayaran yang mengesahkan perbelanjaan untuk perolehan harta tanah (penerimaan untuk pesanan kredit, penyata bank mengenai pemindahan dana dari akaun pembeli ke akaun penjual, penjualan dan penerimaan tunai dan dokumen lain).
- Dokumen yang mengesahkan pembayaran faedah di bawah perjanjian pinjaman sasaran atau perjanjian pinjaman, perjanjian gadai janji (petikan dari akaun peribadi, penyata bank mengenai faedah yang dibayar untuk menggunakan pinjaman).
- Salinan sijil nikah (jika perumahan itu diperolehi secara bersama).
- Permohonan pengagihan pemotongan cukai harta tanah (jika perumahan itu diperolehi dalam pemilikan bersama).
Arahan
Langkah 1
Muat turun dari laman web pejabat cukai dan pasang program untuk mengisi perisytiharan untuk tahun yang anda perlukan.
Langkah 2
Buka program. Program dibuka pada tab "Nyatakan syarat". Kami mengisi: jenis perisytiharan, nombor pemeriksaan (pemilihan dari senarai), tahun pelaporan, tanda pembayar cukai, pendapatan yang ada, pengesahan kesahihan.
Langkah 3
Pergi ke tab "Maklumat mengenai pengisytiharan". Kami mengisi data peribadi.
Langkah 4
Klik pada gambar "rumah". Kami terus mengisi alamat (mengikut pasport). Pada tahun 2013, penunjuk "Kod OKATO" digantikan dengan "Kod OKTMO". Di laman web Perkhidmatan Cukai Persekutuan Rusia terdapat perkhidmatan elektronik "Ketahui OKTMO". Ini membolehkan anda menentukan kod OKTMO dengan kod OKATO, dengan nama perbandaran, serta menggunakan data dari buku rujukan Sistem Maklumat Maklumat Persekutuan (FIAS).
Langkah 5
Pergi ke tab "Pendapatan yang diterima di Persekutuan Rusia". Di sebelah tetingkap "sumber pembayaran", klik pada tanda "+" dan isikan maklumat mengenai majikan (kami mengambil maklumat dari sijil 2 NDFL).
Langkah 6
Begitu juga, kita mengisi jadual dengan pendapatan. Klik "+" dan isikan: kod pendapatan, jumlah pendapatan, kod potongan, jumlah potongan, bulan pendapatan. Kami mengambil maklumat dari 2 sijil cukai pendapatan peribadi.
Langkah 7
Kami mengisi ruangan di bawah jadual pendapatan. Jumlah pendapatan akan dikira secara automatik oleh program. Jumlah pendapatan yang boleh dikenakan cukai, jumlah cukai yang dikira, jumlah cukai yang ditahan - kami mengisi diri kami (maklumat dari sijil 2 cukai pendapatan peribadi).
Langkah 8
Pergi ke tab "Potongan". Kami meletakkan tanda centang di dalam kotak "sediakan pemotongan cukai standard", nyatakan pemotongan yang diberikan kepada kami (maklumat dari sijil 2 NDFL).
Langkah 9
Klik pada gambar "rumah". Kami mengisi data perumahan yang dibeli. Klik pada butang "masuk ke jumlah masuk".
Mengisi jenis harta tanah dan bahagian harta pasangan.
Kami melihat sijil pemilikan:
- pemilikan saham (saham ditentukan dengan jelas); - pemotongan harta tanah disediakan sesuai dengan bahagian, ukurannya tidak dapat diubah;
- pemilikan bersama. Tidak kira siapa yang tercatat dalam sijil sebagai pemiliknya, jika pangsapuri itu diperoleh dalam perkahwinan, harta itu diakui sebagai milik bersama mengikut Kod Keluarga Persekutuan Rusia (Art.33, 34 RF IC). Sebagai peraturan umum, pemotongan tersebut dibahagi dalam bahagian yang sama (masing-masing 50%), tetapi pasangan berhak untuk mengagihkannya semula dalam bahagian apa pun dengan mengemukakan Permohonan pengagihan saham (dalam bentuk apa pun) ke pejabat pajak.
Langkah 10
Kami mengisi jumlah perbelanjaan untuk membeli rumah dan membayar pinjaman.
Amaun pemotongan harta.
Untuk perumahan yang dibeli sebelum 1 Januari 2014, terdapat batasan jumlah pemotongan untuk objek perumahan berjumlah 2,000,000 rubel. Ini bererti bahawa jika anda membelanjakan lebih dari jumlah ini, anda masih akan menerima potongan sebanyak 260,000 rubel (13% daripada 2,000,000 rubel) dan jumlah ini akan diagihkan antara pasangan sekiranya perumahan tersebut dibeli dalam perkahwinan.
Untuk perumahan yang dibeli selepas 1 Januari 2014, jumlah pemotongan terhad kepada RUB 2,000,000. bertindak berhubung dengan setiap warganegara. Maksudnya, suami dapat menerima potongan dari 2,000,000 rubel (260,000 rubel), dan isteri dapat menerima potongan dari 2,000,000 rubel. (260,000 rubel).
Sebagai tambahan kepada pemotongan harta tanah, warganegara juga berhak mendapat potongan untuk pembayaran faedah pinjaman yang diambil untuk pembelian (pembinaan) perumahan. Potongan faedah pinjaman diagihkan dalam perkadaran yang sama dengan pemotongan utama. Maksudnya, jika suami / isteri memohon pembahagian potongan 75% kepada suami dan 25% kepada isteri, maka potongan bunga juga akan diberikan dalam jumlah 75% kepada suami dan 25% kepada isteri.
Untuk pinjaman yang diterima sebelum 2014, jumlah faedah yang dibayar di mana negeri mengembalikan 13% cukai pendapatan tidak terhad, untuk pinjaman yang diterima selepas 1 Januari 2014, jumlah maksimum perbelanjaan tersebut adalah 3,000,000 rubel (iaitu, anda boleh mengembalikan maksimum 390,000 gosok.)
Langkah 11
Sekiranya anda sebelum ini mengemukakan 3 perisytiharan cukai pendapatan peribadi, maka kami mengisi ruangan yang sesuai. Potongan untuk tahun-tahun sebelumnya mengikut perisytiharan - kami memasukkan jumlah untuk semua pengisytiharan yang dikemukakan sebelumnya (jumlah yang dengannya anda dikembalikan cukai pendapatan peribadi, dan bukan jumlah pengembalian wang). Jumlah yang dipindahkan dari tahun sebelumnya adalah dari pengisytiharan terakhir yang difailkan. Kami mengisi perbelanjaan untuk pembayaran balik pinjaman dengan cara yang sama.
Langkah 12
Klik pada butang "view". Kami memeriksa, mencetak, menandatangani, menyerahkan ke pejabat cukai dengan semua dokumen yang diperlukan.
Langkah 13
Pemotongan cukai harta tanah (untuk pembelian pangsapuri dan pembayaran faedah) dapat diberikan bahkan sebelum akhir tempoh cukai. Untuk melakukan ini, anda mesti memohon kepada pejabat cukai untuk menerima pemberitahuan mengenai hak pemotongan harta dengan salinan dokumen yang mengesahkan hak ini.
Selepas 30 hari, terima pemberitahuan hak untuk pemotongan harta dari pihak berkuasa cukai dan berikan kepada majikan. Berdasarkan dokumen ini, majikan tidak akan menahan cukai pendapatan peribadi, iaitu gaji tidak akan dikenakan cukai sebanyak 13%.
