Perjanjian jual beli dibuat setelah tamatnya transaksi dengan apa-apa jenis harta tanah. Sekiranya dokumen hilang, pemulihannya tidak akan memerlukan banyak usaha jika dokumen tersebut disusun di pejabat notaris, tetapi berdasarkan perubahan perundangan baru dari 1 Januari 1996, tidak perlu membuat dan mengesahkan kontrak dengan notari, jadi akan lebih sukar untuk mengembalikan dokumen yang hilang.
Perlu
- - permohonan ke notari;
- - permohonan ke BTI;
- - salinan kontrak penjual;
- - permohonan ke FUGRTS.
Arahan
Langkah 1
Sekiranya anda membuat perjanjian jual beli untuk harta tanah atau tanah kediaman, bukan kediaman sebelum 1 Januari 1996 dan kehilangan dokumen, hubungi pejabat notari di tempat pendaftarannya. Tulis permohonan untuk pendua, bayar yuran negeri untuk perkhidmatan notari. Anda akan diberi pendua dalam beberapa jam atau hari, bergantung kepada betapa sibuknya notaris pada saat permohonan, dan berapa banyak yang anda bayar untuk penyediaan perkhidmatan tersebut.
Langkah 2
Sekiranya anda kehilangan dokumen yang disimpulkan selepas 1 Januari 1996, ketika Kanun Sivil telah diubah dan dipermudahkan prosedur transaksi, memungkinkan anda menyimpulkan kontrak dalam bentuk bertulis sederhana. Tetapi pada masa ini, Undang-undang Persekutuan 122-F3 mengenai pendaftaran wajib hak harta tanah ke atas harta tanah, yang dilakukan oleh Pejabat Persekutuan untuk Pendaftaran Hak Harta Bersatu, belum mulai berlaku. Undang-undang ini mula berkuatkuasa pada 31 Januari 1998. Maksudnya, prosedur untuk pendaftaran dipermudah ada selama dua tahun, tetapi ini tidak direkodkan di mana sahaja. Perjanjian sedemikian adalah yang paling sukar untuk dipulihkan.
Langkah 3
Untuk pulih, anda mempunyai dua cara - untuk mencari penjual dan membuat fotokopi salinan keduanya, atau menghubungi biro inventori teknikal dan membuat permintaan untuk penyataan mengenai pemilik harta tanah. BTI tidak dapat memberikan pendua kepada anda, tetapi hanya akan mengeluarkan sijil yang mengesahkan pemilikan harta tersebut. Oleh itu, sebenarnya, adalah mungkin untuk mengembalikan perjanjian yang disimpulkan dalam bentuk bertulis sederhana dalam tempoh dari 1 Januari 1996 hingga 31 Januari 1998 hanya dengan mendapatkan fotokopi perjanjian penjual.
Langkah 4
Sekiranya anda kehilangan kontrak penjualan yang disimpulkan selepas 31 Januari 1998, anda boleh memulihkannya dengan menghubungi FUGRC dengan permintaan. Semasa mendaftarkan hak milik, semua salinan dokumen, termasuk perjanjian jual beli, tetap berada dalam arkib pusat pendaftaran negeri, sehingga anda dapat dengan mudah mendapatkan fotokopi dengan membayar biaya negeri untuk penyediaan perkhidmatan.
