Kanun Sivil Persekutuan Rusia, yang mula berkuatkuasa pada tahun 1996, membatalkan syarat wajib untuk perakuan transaksi dan kontrak harta tanah notari. Ini juga berlaku untuk kontrak derma. Oleh kerana kos pensijilan perjanjian tersebut adalah sekurang-kurangnya 0.3% dari nilai harta tanah, banyak orang lebih suka membuat perjanjian derma tanpa notaris.
Arahan
Langkah 1
Artikel 574 Kanun Sivil Persekutuan Rusia mengatur hubungan kontrak yang timbul dari perjanjian sumbangan, yang dapat disimpulkan secara tertulis dan lisan. Dalam hal berkaitan dengan harta tanah, kontrak mesti disimpulkan hanya secara bertulis, kerana mesti didaftarkan mengikut Undang-undang Persekutuan "Mengenai pendaftaran hak harta tanah dan urus niaga dengannya."
Langkah 2
Perjanjian derma harta tanah adalah dua hala, kerana penderma juga mesti mengesahkan persetujuannya untuk menerima hadiah itu. Anda boleh mengarangnya sendiri. Dalam teks perjanjian selepas kata-kata "Saya" atau "Kami" tuliskan nama penuh, patronimik dan nama keluarga penderma atau penderma. Nyatakan kewarganegaraan, jantina, tarikh dan tempat lahir, data pasport, alamat pendaftaran, lengkapkan bahagian maklumat mengenai penderma dengan kata-kata: "di satu pihak, dan", kemudian senaraikan semua maklumat mengenai orang yang disumbangkan. Terangkan objek derma, tandatangani kontrak.
Langkah 3
Itu tidak akan berkuatkuasa sehingga didaftarkan dengan pihak berkuasa pendaftaran negeri. Pemindahan hak dilakukan hanya dengan syarat kemasukan yang sesuai dibuat dalam Daftar Hak Bersatu Negeri ke Harta Tanah. Menurut perenggan 3 Art. 433, perenggan 3 Art. 574 Kanun Sivil Persekutuan Rusia, adalah perlu untuk mendaftar bukan sahaja pertukaran hak milik, tetapi juga perjanjian sumbangan itu sendiri.
Langkah 4
Tuliskan permohonan kepada pihak berkuasa pendaftaran negeri dengan permintaan untuk mendaftarkan hak baru untuk harta tanah dan lampirkan dokumen yang mengesahkan hak pemilikan penderma kepadanya. Permohonan ditulis atas nama penderma atau orang yang berbakat. Sekiranya penderma atau orang yang berbakat tidak dapat bertindak secara bebas, maka bagi pihak mereka ada orang yang diberi kuasa yang mempunyai surat kuasa yang telah dilaksanakan dan disahkan dengan betul.
Langkah 5
Dalam aplikasi tersebut, nyatakan, sebagai tambahan kepada semua data yang diperlukan mengenai penderma dan pemberi hadiah, nama perjanjian sumbangan, data mengenai harta tersebut (nama, alamat dan nombor kadaster). Jangan lupa temu janji dan tandatangan. Lampirkan resit pembayaran duti negara, pasport, perjanjian derma asal dalam dua salinan, rancangan tempat tinggal asal dan pasport teknikalnya ke aplikasi. Anda juga memerlukan dokumen asal dan salinan sijil orang yang berhak menggunakan harta tanah dengan petunjuk hak ini, mereka mesti diperakui oleh pegawai yang bertanggungjawab untuk mendaftarkan warganegara di tempat tinggal dan tempat kediaman.
