Pembinaan bangunan dan struktur baru, serta kerja-kerja pembinaan lain dilakukan berdasarkan izin tertentu. Isu-isu yang berkaitan dengan industri pembinaan diatur oleh Kod Sivil Persekutuan Rusia, Undang-undang Persekutuan "Mengenai Kegiatan Senibina di Persekutuan Rusia", Kod Perancangan Bandar Persekutuan Rusia, Undang-undang Persekutuan "Tentang Bantuan Pembangunan Perumahan Pembinaan ", serta peraturan perundangan lain.
Apa itu permit bangunan
Permit bangunan adalah dokumen yang menetapkan hak pemilik, pemilik, penyewa atau pengguna mana-mana objek harta tanah untuk mengembangkan plot, pembinaannya, serta pembinaan semula bangunan dan lansekap (klausa 1 dari artikel 62 Urban Kod Perancangan Persekutuan Rusia).
Borang permohonan pengeluaran permit bangunan, proses dan syarat-syarat pertimbangan permohonan ini, senarai bahan yang perlu dipertimbangkan, bentuk izin, proses dan tarikh akhir untuk berkuatkuasa, serta urutan banding terhadap penolakan untuk mengeluarkan izin bangunan dinyatakan dalam Kod Perancangan Bandar. Mereka dibentangkan dalam bentuk undang-undang dan tindakan undang-undang peraturan lain dari entiti penyusun Persekutuan Rusia.
Permit bangunan dan dokumentasi reka bentuk yang diluluskan kemudiannya didaftarkan oleh pihak berkuasa tempatan (klausa 4 dari artikel 62 Kod Perancangan Bandar RF). Kod ini mengandungi senarai peraturan terperinci yang memungkinkan penolakan untuk memberikan izin bangunan.
Penolakan permit bangunan
Pemerintah daerah dapat menolak izin jika dokumentasi proyek tidak sesuai dengan penggunaan situs yang disetujui atau peraturan dan undang-undang bangunan yang diberikan. Keputusan pemerintah daerah untuk mengeluarkan atau menolak izin bangunan boleh dicabar di mahkamah.
Permit bangunan mempunyai jangka masa yang terhad. Sesuai dengan Kod Perancangan Bandar, tidak boleh melebihi 3 tahun. Tetapi kebenaran ini dapat diperpanjang berdasarkan permohonan pelanggan. Proses dan garis masa untuk memperbaharui permit bangunan akhirnya disetujui oleh pemerintah tempatan.
Menurut Kod Perancangan Bandar, izin bangunan tidak diperlukan jika pembinaan objek harta tanah tidak berkaitan dengan struktur dan elemen lain dari kebolehpercayaan dan keselamatan bangunan dan struktur, serta dalam hal pembinaan struktur sementara di laman web yang diperlukan untuk kerja pembinaan dan pemasangan.
Undang-undang "Mengenai Kegiatan Senibina di Persekutuan Rusia" menetapkan kriteria tambahan, kehadirannya yang memerlukan penerbitan izin: mengubah penampilan pembangunan kota atau penempatan lain dan kemudahannya (klausa 2, artikel 3). Semasa memindahkan hak milik objek harta tanah, kesahan izin bangunan dipertahankan, namun, ia mesti didaftarkan semula.
