Dengan munculnya pemilikan harta tanah, cepat atau lambat timbul persoalan mengenai pendaftaran semula - pemindahan dengan kehendak atau sebagai hadiah. Soalan ini cukup wajar, kerana seseorang itu tidak kekal dan, jika dia bertanggungjawab terhadap hartanya, dia hanya perlu memikirkan untuk memindahkannya sepanjang hayatnya. Dalam kes ini, dia berhak membuangnya sebagaimana yang dia anggap sesuai.
Inti sah kehendak dan perjanjian derma
Dokumen yang satu dan yang lain hanya dapat dibuat sendiri oleh pemilik harta yang dikeluarkan semula. Di sinilah persamaan berakhir. Wasiat adalah transaksi unilateral di mana pemilik memindahkan harta tanahnya kepada orang lain atau orang lain, tanpa mengira tahap hubungan, tetapi perjanjian ini akan berkuatkuasa hanya setelah kematian pewasiat. Pewasiat berhak untuk mengagihkan harta dan sahamnya mengikut budi bicara sendiri, sementara dia sama sekali tidak berkewajiban untuk membenarkan keputusannya.
Kelemahan wasiat adalah jangka waktu yang tidak ditentukan, dan juga hakikat bahawa setelah kematian pewasiat itu dapat ditentang oleh orang lain yang, untuk satu atau lain alasan, percaya bahawa mereka mempunyai hak atas bahagian mereka dalam harta pusaka. Selalunya, tuntutan tersebut dipenuhi oleh mahkamah sekiranya alasan yang mencukupi. Sebagai tambahan, anak-anak kecil dan orang tua tua secara lalai berhak mendapat bahagian mereka dari harta yang diwarisi, walaupun mereka tidak termasuk dalam surat wasiat.
Semasa menyimpulkan perjanjian derma, penderma mengalihkan hak untuk harta benda tertentu kepada orang yang diberikan secara percuma. Penerima hak ke atas harta yang disumbangkan sebaik sahaja transaksi didaftarkan dengan pihak berkuasa Rosreestr.
Objek sumbangan hanya boleh menjadi harta tanah yang mempunyai nombor pendaftaran di kadaster negeri harta tanah. Akta hakmilik adalah sijil pemilikan.
Pendaftaran dilakukan berdasarkan perjanjian derma yang ditandatangani oleh kedua-dua pihak dan sijil pemilikan yang dikeluarkan atas nama penderma. Setelah mendaftar, penerima mendapat sijil hak milik negara dan menjadi pemilik tunggal objek yang disumbangkan.
Kesahihan perjanjian derma, transaksi dua hala ini, dianggap batal jika objek harta tanah tertentu tidak ditunjukkan di dalamnya.
Faedah kontrak derma
Perjanjian derma ini akan berkuatkuasa serta merta, bahkan semasa hidup penderma, sementara tidak perlu diberitahu, yang bermaksud bahawa anda tidak perlu membayar yuran dan caj notari. Sepanjang hayatnya, pewasiat berhak untuk membatalkan kehendak atau mengubahnya setiap saat.
Hampir mustahil untuk mengambil balik harta tanah yang dikeluarkan semula di bawah hadiah itu. Untuk melakukan ini, anda perlu membuktikan bahawa dia diperlakukan dengan tidak betul, atau bahawa orang yang telah melakukan percubaan untuk membunuh penderma. Atas sebab ini, hampir mustahil bagi waris penderma untuk mencabar perjanjian derma di mahkamah.
