Harta yang diperoleh oleh pasangan sebelum berkahwin, serta diterima sebagai hadiah atau harta pusaka, tidak dianggap biasa. Pemiliknya adalah suami atau isteri, bergantung pada nama siapa ia didaftarkan. Walau bagaimanapun, harta tersebut boleh didaftarkan semula kepada pasangan lain secara keseluruhan atau sebahagiannya sekiranya perjanjian derma disimpulkan.
Perlu
- - perjanjian derma;
- - dokumen untuk pangsapuri (asas perjanjian untuk pemerolehan, perakuan pendaftaran pemilikan);
- - pasport teknikal dari BTI;
- - pasport pihak yang terlibat dalam kontrak;
- - resit untuk pembayaran duti negara untuk pendaftaran kontrak dan pendaftaran pindah milik.
Arahan
Langkah 1
Tentukan jumlah harta benda yang ingin anda sampaikan kepada isteri anda. Perlu diingat bahawa ketika datang ke harta tanah, transaksi mesti didaftarkan dengan Perkhidmatan Pendaftaran Persekutuan, dan kenderaan mesti diserahkan semula kepada polis trafik, jadi sediakan kontrak terpisah untuk pelbagai jenis harta tanah.
Langkah 2
Perjanjian derma tidak memerlukan notaris wajib; pematuhan dengan borang bertulis sederhana sudah mencukupi. Namun, untuk menyusunnya secara kompeten mungkin, hubungi perkhidmatan notaris atau nasihat undang-undang. Oleh itu, anda akan menerima teks yang memenuhi kehendak undang-undang, dan melindungi diri anda dari penolakan untuk mendaftarkan kontrak dengan agensi kerajaan kerana kandungannya yang salah.
Langkah 3
Dalam mukadimah perjanjian, nyatakan tarikh dan tempat kesimpulannya, nama keluarga, nama, patronimik penderma dan penerima, data pasport dan tempat kediaman mereka. Kemudian, di bahagian "Subjek Perjanjian", terangkan secara terperinci harta benda yang disumbangkan kepada pasangan anda. Contohnya, semasa menyumbangkan kereta, nyatakan produknya, model, tahun pembuatan, jenis badan dan nombor, nombor enjin dan casis, dan jika objek itu adalah sebuah apartmen, nyatakan alamatnya yang tepat, jumlah dan tempat tinggal, jumlah bilik, lantai, anggaran BTI, dll.
Langkah 4
Senaraikan dokumen yang mengesahkan hak milik anda: perjanjian penswastaan, perjanjian jual beli, pertukaran, sijil warisan, dll. Tandakan persetujuan pasangan anda untuk menerima hadiah itu. Jangan lupa untuk menetapkan masa pemindahan hak milik: untuk urus niaga harta tanah, ia berlaku setelah pendaftaran kontrak negeri, dan untuk yang lain - setelah penandatanganan perjanjian oleh pihak-pihak.
Langkah 5
Daftar perjanjian pemberian harta tanah. Untuk melakukan ini, sediakan dan serahkan kepada Perkhidmatan Pendaftaran Persekutuan di tempat kediaman anda dokumen berikut:
- kontrak yang ditandatangani oleh pihak-pihak;
- dokumen untuk apartmen (asas perjanjian untuk pemerolehan, perakuan pendaftaran hak milik);
- pasport teknikal dari BTI;
- pasport pihak yang terlibat dalam kontrak;
- resit untuk pembayaran duti negara untuk pendaftaran kontrak dan pendaftaran pindah milik.
Langkah 6
Harap maklum bahawa menerima harta sebagai hadiah adalah pendapatan dan dikenakan cukai pendapatan peribadi, tetapi jika transaksi dilakukan antara saudara terdekat, termasuk suami dan isteri, kewajiban ini tidak timbul.
