Apabila kita bercakap mengenai pendaftaran, kita bermaksud pendaftaran di tempat kediaman. Seseorang hanya boleh mempunyai dua tempat pendaftaran: tempat pendaftaran tetap dan tempat pendaftaran sementara. Sekiranya kediaman itu tidak dimiliki oleh orang yang tinggal di dalamnya, maka orang tersebut adalah penyewa. Semasa membuat perjanjian sewa beli, pihak-pihak mesti memasukkan syarat-syarat pendaftaran dalam perjanjian tersebut. Pemilik pangsapuri, memberikan persetujuan untuk pendaftaran orang lain di dalamnya, dapat menunjukkan jangka waktu pendaftaran tersebut, atau dapat membuat pendaftaran tidak terbatas.
Arahan
Langkah 1
Masalah membuang penyewa dari pendaftaran boleh dikaitkan dengan dua faktor: orang itu didaftarkan, tetapi tidak tinggal di apartmen, dan orang itu didaftarkan dan tinggal di apartmen.
Langkah 2
Alasan untuk mengeluarkan seseorang dari pendaftaran adalah:
- penamatan hak seseorang untuk menggunakan premis;
- pelanggaran oleh seseorang syarat-syarat perjanjian sewa atau pajakan, termasuk bil utiliti;
- ketiadaan jangka panjang lebih dari 6 bulan seseorang di tempat pendaftaran dengan pembayaran yang tidak dibayar (kecuali untuk kes-kes ketika undang-undang secara tegas memperjuangkan pemeliharaan hak untuk menggunakan perumahan bagi seseorang, misalnya, apabila seseorang menjalani perkhidmatan ketenteraan wajib);
- pelanggaran ketara terhadap peraturan penggunaan tempat tinggal.
Langkah 3
Pelanggaran oleh seseorang dari syarat-syarat perjanjian sewa atau sewa dapat difahami sebagai pelanggaran material dari syarat-syarat transaksi atau pelanggaran syarat-syarat yang, menurut perjanjian, memerlukan penamatan perjanjian. Oleh itu, penamatan perjanjian sewa atau sewa dalam mana-mana keadaan memerlukan penghentian pendaftaran orang di tempat kediaman.
Dalam praktiknya, situasi sering timbul ketika seseorang mendaftar, tinggal di sebuah apartmen, tetapi untuk jangka masa yang panjang tidak membayar bil utiliti dan pembayaran lain untuk menggunakan apartmen tersebut. Dalam kes ini, perlu mengemukakan persoalan pengusirannya, yang juga memerlukan penghentian pendaftaran seseorang di apartmen ini.
Langkah 4
Sekiranya seseorang itu didaftarkan, tinggal di sebuah apartmen, dan juga membayar semua pembayaran yang diperlukan, adalah mungkin untuk membangkitkan masalah mengeluarkannya dari pendaftaran hanya jika orang tersebut diakui sebagai penyewa yang tidak bertanggungjawab. Sebagai contoh, penyewa melanggar ketenteraman awam, tingkah lakunya membahayakan nyawa dan kesejahteraan penyewa dan jiran lain, dan sebaliknya melanggar perumahan semasa dan undang-undang lain.
Langkah 5
Sekiranya seseorang tidak bersetuju dengan penyingkirannya dari pendaftaran, maka semua masalah harus diselesaikan di mahkamah. Di mahkamah, adalah mustahak untuk membuktikan keadaan tersebut yang, menurut pendapat anda, harus menjadi asas untuk mengeluarkan seseorang dari pendaftaran. Bukti boleh menjadi dokumen yang membuktikan bahawa hanya anda yang membayar bil utiliti, keterangan dari jiran bahawa orang itu tidak tinggal lama di pangsapuri, pelbagai dokumen yang memberi keterangan mengenai pelanggaran undang-undang penyewa (misalnya, protokol pelanggaran pentadbiran), dll..
Langkah 6
Perlu diingat bahawa undang-undang tidak membenarkan penghapusan dari pendaftaran anak di bawah umur tanpa persetujuan pihak berwajib dan penjaga, dan jika anak di bawah umur tersebut tidak memiliki tempat tinggal lain, dan tempat kediaman seperti itu tidak boleh lebih teruk daripada yang sebelumnya dalam keadaan.
