Telah diketahui bahawa membeli harta tanah adalah kesenangan yang sangat mahal, sehingga banyak orang membeli pangsapuri hanya sekali dalam hidup mereka. Namun, ada banyak kes ketika pemilik pangsapuri baru harus mencabar hak atas pangsapuri yang telah mereka beli di mahkamah, akibatnya mereka membuang-buang wang dan masa. Itulah sebabnya, sebelum membeli harta tanah, perlu diperiksa untuk kesucian undang-undang, maka pada masa akan datang anda akan mengelakkan masalah dengan mencabar haknya di mahkamah. Sebelum menandatangani kontrak penjualan, perkara berikut harus dilakukan:
Arahan
Langkah 1
Tanyakan kepada penjual pangsapuri untuk mengetahui adanya dokumen seperti pasport, surat hak milik dan dokumen yang mengesahkan hak ke apartmen. Perhatikan fakta bahawa semua data pasport, seperti foto penjual, ejaan nama keluarga, penomboran halaman, serta semua meterai dan setem, jelas dan tidak kabur. Semua ini juga berlaku untuk dokumen yang mengesahkan pemilikan pangsapuri ini.
Langkah 2
Periksa data pasport anda dengan data yang dinyatakan dalam surat keterangan hak milik dan dokumen yang mengesahkan hak ke apartmen. Pastikan untuk memperhatikan fakta bahawa semua data mesti sepadan dengan 100% tanpa pengecualian. Bandingkan data alamat, yang ditunjukkan dalam dokumen untuk apartmen, dengan lokasi dan lokasi sebenar apartmen ini.
Langkah 3
Pesan sijil dari BTI, yang akan menunjukkan ciri teknikal yang tepat dari apartmen, iaitu, jumlah kamar, rakaman, lantai, dan juga lokasi bilik.
Langkah 4
Pesan ekstrak dari USRR, dari mana anda akan mengetahui siapa pemilik pangsapuri yang sah, sama ada kemungkinan penangkapan atau tuntutan pihak ketiga.
Langkah 5
Minta ekstrak tambahan dari USRR dan daftar rumah, serta ekstrak arkib dari buku rumah dari penjual pangsapuri, dengan itu anda dapat mengetahui kronologi pertukaran pemilik yang tepat di pangsapuri ini.
Langkah 6
Setelah anda memastikan bahawa pangsapuri yang anda sukai adalah "bersih" secara sah, periksa juga seberapa kerap apartmen ini dijual. Mungkin ada sebab yang baik untuk menukar pemiliknya, misalnya, jiran yang buruk atau sesuatu yang tidak akan anda lihat pada kali pertama. Untuk mengetahui lebih lanjut mengenainya, berbincanglah dengan jiran anda, mereka pasti akan memberitahu keseluruhan kebenaran mengenai pangsapuri ini. Apabila semua momen diselesaikan, anda dapat membuat penjualan dan penjualan apartmen ini dengan selamat. Walau bagaimanapun, jangan lupa bahawa dalam perjanjian jual beli adalah perlu untuk menunjukkan jumlah sebenar pembelian apartmen, untuk mengelakkan masalah yang tidak perlu.
