Setiap dari kita cepat atau lambat memperoleh sendiri perumahan atau tanah untuk pembinaan individu. Dalam keadaan seperti itu, negara memberikan kita kesempatan untuk menggunakan hak untuk mengembalikan cukai pendapatan yang ditahan oleh majikan anda sesuai dengan undang-undang pajak. Untuk melakukan ini, perlu membuat dan menyerahkan kepada bahagian wilayah perkhidmatan cukai perisytiharan dalam bentuk 3-NDFL, yang merupakan asas untuk pengembalian jumlah wang yang ditahan.
Siapa yang layak mendapat potongan cukai harta tanah?
Setiap warga kerja yang telah memperoleh di wilayah Persekutuan Rusia apa-apa kediaman atau plot tanah yang dimaksudkan untuk pembangunan perumahan individu berhak menerima pemotongan harta tanah. Sekiranya objek tersebut didaftarkan untuk warganegara di bawah umur, wakil sahnya dapat menggunakan hak pemotongan.
Berapa banyak yang dikembalikan dari pembelian?
Perundangan cukai memberi peluang untuk menerima potongan cukai dari jumlah yang tidak melebihi dua juta rubel. Maksudnya, jika kediaman itu dibeli dengan harga 2.500.000 rubel, maka pembeli akan dapat mengembalikan 13% dari 2.000.000 rubel. Namun, jika jumlah pembelian kurang dari 2,000,000, 13% akan ditolak dari jumlah nilai harta tanah.
Dokumen apa yang diperlukan untuk membuat penyata cukai
Hak pemotongan harta mesti disahkan dengan dokumen berikut:
Perjanjian untuk perolehan harta tanah atau untuk penyertaan dalam pembinaan bersama, serta akta pemindahan.
Resit atau salinan dokumen pembayaran yang mengesahkan penyelesaian penuh perjanjian jual beli.
Sijil pemilikan harta tanah.
Pengisytiharan 2-NDFL dari tempat kerja.
Juga, pernyataan itu mesti disertakan dengan fotokopi pasport dan sijil pendaftaran sebagai pembayar cukai (TIN). Sekiranya kediaman dibeli dengan perbelanjaan dana kredit, warganegara menerima pemotongan tidak hanya dari jumlah pokok pembelian, tetapi juga dari bunga yang dibayar berdasarkan perakuan yang diberikan dari bank.
Peraturan asas untuk membuat perisytiharan
1. Pengisytiharan tersebut dihantar ke subdivisi wilayah Perkhidmatan Cukai Persekutuan di tempat pendaftaran tetap warganegara. Oleh itu, perlu memilih kod pemeriksaan yang betul ke mana dokumen akan dihantar. Anda boleh mengetahui kod pemeriksaan anda di laman web www.nalog.ru di bahagian "Alamat dan perincian pemeriksaan anda".
2. Deklarasi tersebut diserahkan dalam tahun berikutnya setelah pembelian perumahan. Maksudnya, jika sebuah pangsapuri atau bangunan kediaman dibeli pada tahun 2015, kemungkinan pemotongan tersebut dapat dilakukan pada tahun 2016. Namun, jangan kecewa jika anda melewati tarikh akhir ini, hak potongan tidak hilang, ia boleh digunakan pada tahun berikutnya sehingga jumlah potongan cukai dipilih sepenuhnya.
3. Anda boleh mengisi borang pengisytiharan menggunakan perkhidmatan "Deklarasi" di laman web www.nalog.ru. Untuk melakukan ini, pergi ke subseksyen "Perisian" dan pasang versi program yang sesuai dengan tahun pemotongan. Tanpa gagal, Deklarasi ini akan menggambarkan data pasport, pendapatan yang diterima, maklumat mengenai harta tanah yang diperoleh, serta pemotongan cukai standard atau sosial yang diterima sepanjang tahun.
Perisytiharan yang diserahkan ke kantor pajak dipertimbangkan dalam satu bulan kalender dan jika ada keputusan positif, dana akan dipindahkan ke akaun pribadi pemohon. Perlu diperhatikan bahawa jumlah wang yang sebenarnya ditahan oleh ejen cukai pada tahun yang dikembalikan. Oleh itu, Pengisytiharan 3-NDFL perlu dikemukakan setiap tahun sehingga baki pemotongan harta menjadi sifar.
