Penilaian bahagian harta tanah dibuat apabila harta tanah ini tidak dapat dibahagikan dalam bentuk jenis atau dengan janji bahagiannya dalam struktur kredit. Pembahagian harta menjadi saham sebagai peratusan dilakukan di mahkamah dan diatur oleh Artikel 256, 244, 250 Kanun Sivil Persekutuan Rusia dan Artikel 34 dan 39 Kanun Keluarga Persekutuan Rusia.
Perlu
- - permohonan ke Mahkamah Timbang Tara;
- - dokumen untuk harta;
- - perakuan nilai pasaran harta tanah;
- - sijil nilai kadaster harta tanah;
- - salinan rancangan kadaster (untuk objek harta tanah);
- - penjelasan (untuk objek harta tanah).
Arahan
Langkah 1
Untuk membuat pembahagian saham sebagai peratusan, jika pembahagian dalam bentuknya tidak dapat dilakukan atau pemilik atau peserta bahagian lain telah menyatakan keinginan untuk membayar bunga anda, hubungi Mahkamah Timbang Tara.
Langkah 2
Tunjukkan bukti pemilikan harta atau surat ikatan hakmilik. Sekiranya harta tanah dibahagi, maka anda mesti menyerahkan salinan rancangan kadaster, penjelasan objek, perakuan nilai kadaster dan perakuan nilai pasaran organisasi pakar bebas yang dilesenkan untuk menjalankan aktiviti penilaian harta tanah warganegara dan entiti undang-undang.
Langkah 3
Berdasarkan keputusan pengadilan, setelah keputusan dibuat, bahagian anda akan diperuntukkan sebagai peratusan. Sekiranya anda perlu mengetahui nilai bahagian anda, maka berdasarkan bahagian tersebut, anda boleh mengira nilai pasaran dan kadaster berdasarkan peratusan yang diperuntukkan.
Langkah 4
Sekiranya anda akan menerima bahagian anda sebagai peratusan atau menjanjikan bahagian anda dalam struktur kredit, maka penilai bebas akan menilai bahagian anda sahaja dan memberi anda dokumen mengenai nilainya.
Langkah 5
Semua tindakan penting dari segi undang-undang, seperti pembahagian harta tanah atau harta lain di antara waris, pemilik atau pemilik, serta ikrar bahagian seseorang dalam struktur kredit, dikira dari nilai pasaran harta tersebut.
Langkah 6
Dari nilai kadaster harta tanah, pengiraan saham dibuat dalam pembubaran perusahaan dari segala bentuk pemilikan, apabila perlu bagi para peserta dalam pemilikan bersama untuk menerima nilai likuidasi harta tanah, serta dalam acara kebankrapan syarikat, setelah membayar sebarang kewajipan kewangan yang ada.
Langkah 7
Sebagai contoh, ketika harta tanah dibahagikan, kosnya, menurut pakar bebas, adalah 10 juta rubel, nilai kadaster harta tanah adalah 5 juta rubel. Menurut keputusan mahkamah, setiap pemohon akan mendapat bahagian yang sama. Sebagai contoh, pemohon atau pemilik adalah 4 orang, yang bermaksud bahawa setiap orang mempunyai hak untuk 2.5 juta rubel. Semasa menilai nilai likuidasi, setiap orang akan menerima 1 juta 250 ribu rubel, tetapi jumlah ini akan dinilai semula setelah pembayaran semua kewajiban hutang yang ada kepada pihak ketiga.
